購房房款違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少

2021-04-26 369

普法內(nèi)容

在法律上并沒有具體規(guī)定購房房款違約金的具體金額，一般都是由合同雙方協(xié)商規(guī)定的，在合同中有規(guī)定違約金金額的，則按照合同的數(shù)額賠付。雙方?jīng)]有在合同中規(guī)定的，則按照合同法里面條例的規(guī)定，合同法的違約金的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的。在法律中規(guī)定，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可以認(rèn)為是約定過高，當(dāng)事人可以要求降低。房屋買賣合同中對違約金沒有約定的，應(yīng)按照對方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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購房合同違約金多少符合法律標(biāo)準(zhǔn)
購房合同違約金百分之30符合法律標(biāo)準(zhǔn)，具體原因如下： 1、相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡

2022-11-22 45
一般購房貸款要付多少違約金
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

2021-02-16 272
購房貸款交房違約金怎樣算標(biāo)準(zhǔn)是怎樣樣的呢？
提前還房貸，有的銀行可以不收手續(xù)費(fèi)，而有的銀行則需要收實(shí)際還款額1～3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3％的手續(xù)費(fèi)。國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2～3個月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個月

2024-05-28 21

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延期購房按多少違約金標(biāo)準(zhǔn)
你好關(guān)于購房延期違約金標(biāo)準(zhǔn),國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管

2022-04-13 15,340
購房違約金國家賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的違約比例是多少？
購房違約金國家賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的違約比例最多為造成的損失30%，如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約

2023-08-27 15,340
成都市購房交房違約金最低違約金標(biāo)準(zhǔn)
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸

2022-10-08 15,340
購房貸款需要交多少違約金
購房貸款需要交多少違約金【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百

2022-03-22 15,340

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推遲交房的違約金是多少
遇到開發(fā)商逾期交付房屋，作為購房者來說是可以主張逾期交房違約金的。關(guān)于逾期交房違約金，首先是先看雙方合同里面的約定。如果雙方合同有約定，那么就按照合同約定計(jì)算。如果合同里面并沒有約定違約金的數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法，那么可以按照逾期交付

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01:29
賣房反悔的違約金多少
賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實(shí)意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實(shí)際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過受害人實(shí)際損失的30%。在此期

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01:01
就業(yè)合同違約金金額標(biāo)準(zhǔn)是多少
就業(yè)合同違約金金額一般情況下按照合同中約定的違約金條款來承擔(dān)違約責(zé)任。如約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，人民法院應(yīng)當(dāng)

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