怎樣寫租房合同有法律效應

2022-04-12 714

普法內(nèi)容

關于租房合同的法律效力問題，依據(jù)我國合同法和相關民事法律規(guī)定，訂立有效的租賃合同，首先需要雙方當事人具有民事權利能力和民事行為能力；其次對于租賃的相關事項達成合意，且意思表示真實；再次，合同的內(nèi)容不違反強制性法律規(guī)定、符合公序良俗。在形式上，可以采用口頭、書面的形式。為了規(guī)避相關法律風險，建議采用書面合同，明確雙方權利義務，以免發(fā)生糾紛。

我國《合同法》相關規(guī)定，第九條　當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。　　當事人依法可以委托代理人訂立合同。　　第十條　當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。　　第十一條　書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　　第十二條　合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：　?。ㄒ唬┊斒氯说拿Q或者姓名和住所；　　（二）標的；　?。ㄈ?shù)量；　?。ㄋ模┵|量；　　（五）價款或者報酬；　?。┞男衅谙?、地點和方式；　?。ㄆ撸┻`約責任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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