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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有什么內(nèi)容

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有什么內(nèi)容

2022-04-12 389
普法內(nèi)容
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容:雙方當(dāng)事人的姓名和住址;房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓價(jià)格,如房屋的地理位置、房屋結(jié)構(gòu)、房屋占地面積等等;房屋買賣價(jià)款及支付方式和時(shí)間,如是否為全額付款等;房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間和交付方式;協(xié)議的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額和承擔(dān);糾紛解決方法以及雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。
1、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》第十四條:”房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱和編號(hào);(三)房地產(chǎn)坐落的位置、面積、四至界線;(四)土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)的性質(zhì)、年限;(五)房地產(chǎn)的用途;(六)買賣價(jià)款及支付方式和時(shí)間;(七)房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間;(八)公用部分的權(quán)益分享及共有人的權(quán)利義務(wù);(九)違約責(zé)任;(十)糾紛的解決辦法;(十一)合同生效的條件;(十二)雙方約定的其他事項(xiàng)。2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。”第四十二條規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?!?/div>
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