房子合同的書寫具體如下： 1、要寫清楚購(gòu)房雙方的名字； 2、寫清楚具體的房屋地址，以及該地方的一些政策或者是規(guī)定； 3、寫清楚購(gòu)買的具體時(shí)間； 4、協(xié)商之后簽字蓋章。 一、私人買房合同的格式具體如下： 出賣人：____________ 公民身份號(hào)碼：____________ 通訊地址：____________ 聯(lián)系電話：____________ 購(gòu)買人：____________ 公民身份號(hào)碼：____________ 通訊地址：____________ 聯(lián)系電話：____________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、房屋基本情況 甲方所售房屋坐落為：____________ 該房屋建筑面積為：____________ 該房屋用途為：住宅。 該房屋由甲方以【買賣】 方式取得。 該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________ 2、成交價(jià)格 該房屋總成交金額為 萬(wàn)元整，該成交價(jià)格包含車庫(kù)、該房屋設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等。 3、成交方式 甲乙雙方系通過 自行成交 方式達(dá)成該房屋買賣。 自行成交； 經(jīng)紀(jì)成交； 4、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí)、清晰、合法，無任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋。 甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。 該房屋的抵押情況為 ； 5、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。 6、該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：____________ ，未償還金額約為：____________ ，甲方應(yīng)于乙方通知辦理過戶前辦理抵押注銷手續(xù)。 該房屋的租賃情況為：____________ ； 7、甲方未將該房屋出租。 8、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。 該房屋附著戶籍情況為：____________ ； 9、該房屋未附著戶籍。 10、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于過戶之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。 11、付款方式 乙方按下列第 種方式按期付款： 一次性付款。付款時(shí)間或條件： 分期付款。 12、 ____________年____________月____________ 日之前，乙方向甲方支付____________萬(wàn)元； 13、____________年____________月____________日之前，乙方向甲方支付____________萬(wàn)元； 14、 自本合同簽訂后，甲方每月房屋抵押貸款 由乙方支付，支付的款項(xiàng)抵扣乙方應(yīng)付購(gòu)房款。 15、乙方在過戶前，將剩余尾款一次性支付給甲方。 雙方同意，上述款項(xiàng)的支付通過【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】。 甲方收款賬號(hào)：____________ 戶名：____________ 賬號(hào)：____________ 開戶行：____________ 16、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日后，按乙方確定的時(shí)間雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。但是最晚不超過合同簽訂后5年。 17、稅費(fèi)承擔(dān) 雙方約定，按以下第 一 種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)： 由甲方一并承擔(dān)； 由乙方一并承擔(dān)； 由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 18、房屋交付 甲方應(yīng)當(dāng)在 2021年8月 日且乙方支付第一期款項(xiàng)后 將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)： 甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、其裝飾裝修保持良好； 甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過戶登記手續(xù)； 甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收； 甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方； 移交房門鑰匙； 其它： 19、相關(guān)違約責(zé)任 甲方逾期交房的違約責(zé)任 甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按下列方式處理。 逾期在 7 日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款金額的 30 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五 的違約金。 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方未按付款約定時(shí)間付款的，按照下列方式處理。 20、按逾期時(shí)間，分別處理 逾期在 7 日之內(nèi)，自約定應(yīng)付房?jī)r(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過上款約定時(shí)間的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房?jī)r(jià)款金額的 30 %向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房?jī)r(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房?jī)r(jià)款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五 的違約金。 未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任 甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理： 21、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的，乙方有權(quán)退房；乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 30 %的違約金；乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五 的違約金。 因乙方責(zé)任導(dǎo)致的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面通知送達(dá)之日起 3 日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房?jī)r(jià)款 30 %的違約金；甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，乙方按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 五 的違約金。 22、其他約定： 甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況，乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購(gòu)買該房屋。 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。 本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址，相關(guān)文書送達(dá)到該地址，即視為送達(dá)給其本人，任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 若遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可依法選擇向房屋所在地人民法院起訴。 本合同未盡事宜，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 本合經(jīng)雙方簽字生效。本合同壹式三份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，每份具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。 23、補(bǔ)充條款 甲方：____________ 簽約時(shí)間：____________ 乙方：____________ 簽約時(shí)間：____________ 二、簽訂租房合同需要的材料具體如下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份、公證過的委托書； 2、房屋產(chǎn)權(quán)證明或準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料； 3、準(zhǔn)備兩份書面的《房屋租賃合同》。 綜上所述，房子合同的書寫有要寫清楚購(gòu)房雙方的名字；寫清楚具體的房屋地址，以及該地方的一些政策或者是規(guī)定；寫清楚購(gòu)買的具體時(shí)間；協(xié)商之后簽字蓋章。