土地使用證到期之后應(yīng)該怎么辦

2022-04-15 2,578

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土地使用證到期之后。主要分為以下幾種情況進(jìn)行處理：從住宅所占用的建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿來說，可以自動(dòng)續(xù)期。如果從出讓土地來說，包括續(xù)期和收回兩種情況：需要繼續(xù)使用土地的話，土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿的前一年，可以申請(qǐng)續(xù)期。通常，會(huì)批準(zhǔn)續(xù)期使用。如果土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)了沒有通過批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)將免費(fèi)收回。免費(fèi)收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)和其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家免費(fèi)取得。在收回土地使用權(quán)的時(shí)候，同時(shí)也會(huì)收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)，且需給予產(chǎn)權(quán)人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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土地使用證是不是會(huì)到期50年到期之后改
土地使用證年限50年到期之后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，申請(qǐng)續(xù)期。50年的土地使用證是：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、工業(yè)、倉儲(chǔ)、綜合用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

2020-10-10 119
土地使用40年的住宅土地使用權(quán)到期后要怎么辦
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2021-02-23 186
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2024-05-28 42

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土地使用年限到期后怎么辦, 到期后土地使用權(quán)到期后該怎么進(jìn)行處理
一、關(guān)于土地的使用年限。我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)

2022-02-11 15,340
房屋使用年限到期后怎么辦土地使用證
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2022-05-11 15,340
土地使用權(quán)到期后，應(yīng)該如何繼續(xù)使用？
土地使用權(quán)用了十多年到期后，應(yīng)該如何續(xù)期呢？根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第22條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后，土地使用者應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者。這是土地國家所有權(quán)的最終體現(xiàn)，也是

2024-12-15 15,340
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2022-10-26 15,340

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有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)

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