離婚有房貸的房子屬于誰

2022-04-15 845

普法內容

離婚有房貸的，在房屋的產權確定之后，再由夫妻雙方協(xié)議商定房子屬于誰。房屋產權歸雙方共有的，該情況下，房貸屬于夫妻共同債務，需要兩人共同承擔。屋產權歸一方所有的，該情況下，房貸是房屋擁有方的個人債務，由個人償還。房屋產權由一方所有轉為夫妻雙方共同所有的，該情況下，離婚后，房屋歸雙方中的一方所有，房貸則根據實際情況由獲取房屋的一方補償給另一方。對于產權未定的房屋，法院一般是不會判決的，只能在房屋的產權確定之后，再由夫妻雙方協(xié)議商定。如果雙方都主張房屋歸自己所有，則可在法律的見證之下，由雙方在已經付出資金的基礎上進行競價，出資多的一方可獲得房屋的所有權，并承擔相應的房貸義務。房屋產權由一方所有轉為夫妻雙方共同所有，該情況下，離婚后，房屋歸雙方中的一方所有，房貸則根據實際情況由獲取房屋的一方補償給另一方。

《中華人民共和國婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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