長期不辦房產(chǎn)證會(huì)有以下后果： 1、長期不辦理房產(chǎn)證無法抵押： 沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時(shí)間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 2、長期不辦理房產(chǎn)證不能得到補(bǔ)償： 沒有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。 3、長期不辦理房產(chǎn)證房子被房主一房二賣： 沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。 4、長期不辦理房產(chǎn)證不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)： 房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。 沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時(shí)間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。 一、辦理房產(chǎn)證應(yīng)準(zhǔn)備以下材料： 1、應(yīng)提供房屋全款發(fā)票復(fù)印件； 2、個(gè)人身份證復(fù)印件，外省市人需提交有效期內(nèi)的暫住證復(fù)印件； 3、房屋契稅； 4、面積差補(bǔ)充協(xié)議原件； 5、房屋產(chǎn)權(quán)交易登記申請(qǐng)表原件； 6、公共維修基金專用收據(jù)； 7、購房合同副本原件。 二、房產(chǎn)證辦理注意什么 1、辦理房產(chǎn)證的流程已經(jīng)說完了，接著來講一講需要注意的地方，在辦證過程中，要仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果按約定是能拿到兩證，一定要核驗(yàn)證件是否齊全。 2、關(guān)于房屋的一些記載信息，一定要仔仔細(xì)細(xì)地核，在證書上，都會(huì)有房子的面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，一旦發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，要馬上要求開發(fā)商（賣方）說明原因。 3、最后一點(diǎn)，是很多人都會(huì)遺漏的，一定要核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”這一欄注明的抵押事項(xiàng)有無錯(cuò)誤。