租房賠違約金的條件有哪些

2022-04-12 320

普法內(nèi)容

因?yàn)樽夥亢贤请p方自愿簽訂的，屬合法有效的合同，受法律保護(hù)，如果要解除房屋出租合同，這一行為就屬于違反合同約定，非違約人理所當(dāng)然地有權(quán)利按照約定處理要求按照合同約定的違約金處理。在租房違約金上，可以協(xié)商解除合同，且可以和對(duì)方協(xié)商不給對(duì)方違約金，對(duì)方同意也是合法的，如果違約金過(guò)高，可以和對(duì)方協(xié)商適當(dāng)減少，如對(duì)方不同意，那么可以向人民法院請(qǐng)求適當(dāng)減少違約金。

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。租房違約金中約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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退房不需要支付違約金有哪些條件
退房不需要支付違約金有以下條件： 1、購(gòu)房合同依法確認(rèn)無(wú)效后，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 3、抵押不能，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 4、開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)退房； 5、房屋面積

2022-04-14 583
房租違約金要計(jì)算，房租違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)
房屋租賃合同中，違約金根據(jù)租賃合同的約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任；因?yàn)檫`約方違約給另一方造成了損失，可以要求賠償損失。具體賠償金額要根據(jù)一方當(dāng)事人的損失來(lái)確定。

2021-03-01 315
違約方拒付違約金申請(qǐng)仲裁的條件有哪些
違約方拒絕支付違約金，申請(qǐng)仲裁的法律條件是，雙方簽訂的有仲裁協(xié)議，有違約責(zé)任糾紛的事實(shí)和理由，當(dāng)事人也有相應(yīng)的仲裁請(qǐng)求，滿(mǎn)足這些條件的仲裁機(jī)構(gòu)就會(huì)受理，合同違約糾紛屬于仲裁委員會(huì)的管轄范圍。沒(méi)有仲裁協(xié)議的，可以起訴處理。

2024-05-26 21

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房租違約金如何賠償？房租違約金賠償方式有哪些？
合同違約賠償方式有三：一是恢復(fù)原狀，二是金錢(qián)賠償，三是代物賠償。恢復(fù)原狀，指回復(fù)到損害發(fā)生前的原狀。例如借用人損壞了借用的收錄機(jī)，經(jīng)修好后返還出借人，這里的修理即是恢復(fù)原狀。又如，購(gòu)買(mǎi)的羊絨因質(zhì)量不合

2022-07-07 15,340
什么是違約金, 租房押金算違約金嗎, 租房押金算違約金的情形有哪些
違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢(qián)或財(cái)物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租房押金算違約金

2022-04-15 15,340
交房違約金房租怎樣計(jì)算？違約金的形式有哪些？
約定房屋租賃違約金應(yīng)注意： 1、違約金應(yīng)體現(xiàn)補(bǔ)償為主、懲罰為輔的原則現(xiàn)行立法承認(rèn)違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性多重屬性，以補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護(hù)了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公

2023-03-26 15,340
租房約定的違約金有哪些法律依據(jù)
（1）違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。（2）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方

2023-09-13 15,340

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房租合同沒(méi)有約定違約的如何賠付
房租合同沒(méi)有約定違約責(zé)任，如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為的話(huà)，遭受損失的一方當(dāng)事人可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償方式以及賠償數(shù)額，可以由雙方協(xié)商。如果沒(méi)有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話(huà)，就可以結(jié)合我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定來(lái)進(jìn)行確

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租約未到期,不租了,要怎么賠違約金
租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方

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合同違約金的法律規(guī)定有哪些
合同違約金的法律規(guī)定有哪些關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國(guó)在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國(guó)合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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