土地招拍掛流程

2022-04-12 4,585

普法內(nèi)容

土地招標(biāo)出讓流程：制訂工作方案；編制招標(biāo)文件；發(fā)布招標(biāo)公告；出售招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場踏勘；受理投標(biāo)申請；審查投標(biāo)資格；投標(biāo)；開標(biāo)；評標(biāo)；公布成交結(jié)果；簽訂出讓合同。土地拍賣出讓流程：制訂工作方案；編制拍賣文件；發(fā)布拍賣公告；出售拍賣文件；組織現(xiàn)場踏勘；受理競買申請；審查競買資格；舉辦拍賣會；公布成交結(jié)果；簽訂出讓合同。土地掛牌出讓流程：制訂工作方案；編制拍賣文件；發(fā)布掛牌公告；出售掛牌文件；組織現(xiàn)場踏勘；受理競買申請；審查掛牌資格；掛牌；揭牌；公布成交結(jié)果；簽訂出讓合同。

《土地法》第十三條：農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

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政府招拍掛土地稅費(fèi)
營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的費(fèi)附加。印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的

2020-07-27 596
土地招拍掛后多久取得土地證
土地招拍掛后20日可以取得土地證。從掛牌摘牌到領(lǐng)土地證總共需要三個(gè)半月時(shí)間，簽訂土地出讓合同、繳納國有土地出讓金后，公告時(shí)間是20日，公告后領(lǐng)取土地使用證。

2020-12-17 61
招拍掛土地可以轉(zhuǎn)讓嗎？
拍賣的土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)是土地使用權(quán)買賣，經(jīng)有審批權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)許可，轉(zhuǎn)讓后受讓人依法繳納土地出讓金。法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)過法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，且繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后方可使用土地。

2020-07-01 483

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招拍掛的土地有哪些
國土資源部11號令明確了商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等四類經(jīng)營性用地和同一土地有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓?？筛鶕?jù)39號令和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律政策，來確定

2022-11-10 15,340
招標(biāo)拍賣掛牌出讓流程
流程如下： 1．確定供地方式 2．編制、確定出讓方案。 3．地價(jià)評估，確定底價(jià)。 4．編制出讓文件。 5．發(fā)布出讓公告。 6．申請和資格審查。 7．招標(biāo)拍賣掛牌活動實(shí)施。 8．簽訂合同，結(jié)果公布。 9

2024-09-21 15,340
土地招拍掛管理辦法一
土地招拍掛管理辦法是為了規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度。通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地的方式統(tǒng)稱為土地的招拍掛。關(guān)于土地招拍掛管理辦

2023-10-25 15,340
土地招拍掛出讓的內(nèi)容
土地招拍掛制度是國家土地資源出讓、買賣的招標(biāo)、拍賣、掛牌制度的簡稱，具體是指國家在土地出讓或者買賣程序中的“招標(biāo)”“拍賣”“掛牌”交易的政策或規(guī)定。該方式作為我國經(jīng)營性用地出讓的指定方式，對規(guī)范土地市

2022-03-14 15,340

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01:19
協(xié)議出讓和招拍掛有什么區(qū)別
協(xié)議出讓和招拍掛，一般有三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、適用范圍不同。招標(biāo)拍賣掛牌的范圍，也就是：商業(yè)、旅游、娛樂和住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。除此之外的其他類型用地可以協(xié)議方式出讓； 2、土地使用權(quán)出讓金定價(jià)方式不同

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00:52
土地流拍后如何處理的規(guī)定
土地流拍后如何處理的規(guī)定如下：如流拍三次，申請人拒絕接受抵債的，應(yīng)當(dāng)于第三次拍賣終結(jié)之日起七日內(nèi)發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內(nèi)沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價(jià)買受該財(cái)產(chǎn)，申請人可以要求拍賣物抵債，由法院裁定以物抵債。流拍是商業(yè)用語，特

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00:54
營業(yè)執(zhí)照怎么掛失流程
營業(yè)執(zhí)照掛失流程如下：1、營業(yè)執(zhí)照掛失辦理，需要先在公司所在地的報(bào)紙上登遺失聲明；2、掛失方需要提交相關(guān)文件，到公司所在地工商管理部門，辦理相關(guān)手續(xù)即可。沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標(biāo)、刊登

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