建筑工程施工合同是承包人和發(fā)包人為了完成施工任務(wù)、明確權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。合同的內(nèi)容包括工程的基本情況、施工任務(wù)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資、工程變更、工程驗(yàn)收、工程結(jié)算等內(nèi)容。同時(shí),合同還規(guī)定了承包人的權(quán)利和義務(wù),以及發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)。加強(qiáng)建筑工程施工管理的必要性包括:良好的管理水平可以協(xié)調(diào)使用機(jī)械設(shè)備和技術(shù),提高施工進(jìn)度和質(zhì)量,減少施工中的問題和延誤,保證工程按時(shí)按質(zhì)完成。因此,加強(qiáng)施工管理對(duì)建筑工程的順利進(jìn)行和順利交付有著至關(guān)重要的作用。 中華人民共和國建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程發(fā)包與承包 第二節(jié) 發(fā) 包 第二十四條 提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。 建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。 中華人民共和國建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程發(fā)包與承包 第一節(jié) 一 般 規(guī) 定 第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依...

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施工企業(yè)和建筑安裝企業(yè)的會(huì)計(jì)核算專用科目是工程施工，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和其他直接費(fèi)用。工程施工是資產(chǎn)類科目，用于記錄建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)。借方余額表示未完施工，無相應(yīng)收入的成本。工程施工核算企業(yè)可以按建造合同分別核算合同成本、間接費(fèi)用和合同毛利。 施工企業(yè)和建筑安裝企業(yè)歸集核算工程成本的會(huì)計(jì)核算專用科目是工程施工。這個(gè)科目是根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的要求，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動(dòng)。工程施工科目屬于資產(chǎn)類科目，而主營業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目。 工程施工下設(shè)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)等四個(gè)明細(xì)。按照形象進(jìn)度結(jié)轉(zhuǎn)工程施工，工程施工借方余額為未完施工，表示暫時(shí)沒有相應(yīng)收入的成本。如果工程施工全部結(jié)轉(zhuǎn)，則余額為零。工程施工余額不可能在貸方。 工程施工核算企業(yè)（建造承包商）實(shí)際發(fā)生的合同成本和合同毛利。可按建造合同，分別合同成本、間接費(fèi)用、合同毛利進(jìn)行明細(xì)核算。 工程施工的分類和相關(guān)學(xué)科 工程施工是一個(gè)廣泛的領(lǐng)域，涵蓋了多個(gè)學(xué)科和分類。在分類上，工程施工可以根據(jù)不同的項(xiàng)目類型進(jìn)行劃分，例如建筑工程、土木工程、電力工程等。每個(gè)項(xiàng)目類型都有其獨(dú)特的特點(diǎn)和要求。在相關(guān)學(xué)...

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1、各線、各部門對(duì)本線、本部門所要施工的工程進(jìn)行立項(xiàng)，場長或者部門負(fù)責(zé)人寫出書面的《施工申請(qǐng)》，交行政部審核，行政部再交總經(jīng)理核定;2、行政部根據(jù)總經(jīng)理核定的《施工申請(qǐng)》，安排相關(guān)建筑施工人員到施工現(xiàn)場考察，考察人員對(duì)施工項(xiàng)目做出正確合理的評(píng)估與工程預(yù)算書，將工程預(yù)算書交建筑主管初審，建筑主管初審后交行政部審核，行政部審核后工程金額3000元(含人工)以下的,行政部直接轉(zhuǎn)采購部采購原材料;工程金額超過3000元及以上的交總經(jīng)理核定，行政部再根據(jù)總經(jīng)理核定后的工程預(yù)算書，讓建筑主管寫《材料請(qǐng)購單》，行政部簽字后轉(zhuǎn)采購部安排原材料的采購;3、如需外包或者內(nèi)包，都要在行政部的組織下簽訂《工程承包、承建合同》，經(jīng)公司和工程承包方、承建方雙方意向達(dá)成一致，雙方在合同書上簽字蓋章各執(zhí)一份，《工程承包、承建合同》上必須要有施工步驟、材料明細(xì)及質(zhì)量要求。一、提交質(zhì)保金結(jié)算證明前需要準(zhǔn)備資料1、根據(jù)合同，工程保修期滿后，施工單位出具需支付質(zhì)保金的《付款申請(qǐng)》；2、施工單位攜帶《付款申請(qǐng)》及相關(guān)資料到項(xiàng)目物管處進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收無問題后由項(xiàng)目物管處簽字驗(yàn)收合格，并加蓋物管處公章；3、施工單位提交有物管處...

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工程施工委托書建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理委托書本人系公司的法定代表人，茲委托項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任工程項(xiàng)目的現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理工作，全權(quán)處理工程施工全過程的安全生產(chǎn)管理，配合昆山市建筑安全監(jiān)督站項(xiàng)目監(jiān)督員的監(jiān)督工作，并負(fù)責(zé)工程施工管理過程中現(xiàn)場事務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作。委托期限為該工程領(lǐng)取施工許可證起至該工程竣工驗(yàn)收止，此委托書中被委托人不得再次委托。法定代表人（簽名）：現(xiàn)場受托人（簽名）：施工單位（蓋章）：年月日工程施工委托書工程施工委托書...

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1、招標(biāo)項(xiàng)目備案。招標(biāo)人到綜合招投標(biāo)交易中心領(lǐng)取并填寫《招標(biāo)申請(qǐng)表》，并將項(xiàng)目審批、土地、規(guī)劃、資金證明、工程擔(dān)保、施工圖審核等前期手續(xù)報(bào)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門核準(zhǔn)或備案。2、招標(biāo)公告和文件備案。招標(biāo)人或委托代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀請(qǐng)書，招標(biāo)公告經(jīng)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門備案后，由綜合招投標(biāo)交易中心在指定媒介統(tǒng)一發(fā)布。招標(biāo)文件備案。3、受理交易登記。招標(biāo)人提交招標(biāo)備案登記表，綜合招投標(biāo)交易中心安排開標(biāo)、評(píng)標(biāo)日程。在綜合招投標(biāo)交易中心發(fā)售招標(biāo)文件和相關(guān)資料，組織投標(biāo)人現(xiàn)場勘察，并對(duì)相關(guān)問題作出說明。4、投標(biāo)報(bào)名。公開招標(biāo)的項(xiàng)目，投標(biāo)人必須按招標(biāo)公告的要求，攜帶全部相關(guān)證件到綜合招投標(biāo)交易中心報(bào)名，由行政監(jiān)督部門、綜合招投標(biāo)交易中心和招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）共同對(duì)投標(biāo)單位所報(bào)資料進(jìn)行審查。5、投標(biāo)人資格預(yù)審。招標(biāo)人需要對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書中載明預(yù)審條件、預(yù)審方法和獲取預(yù)審文件的途徑，由招標(biāo)人在綜合招投標(biāo)交易中心組織資格預(yù)審。6、組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。由招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)專家抽取申請(qǐng)表、合格投標(biāo)人明細(xì)表報(bào)招投標(biāo)管理辦公室和行政監(jiān)督部門備案，并在其現(xiàn)...

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一、工程施工索賠的程序工程施工索賠的程序如下：1.承包商遞交索賠意向書;2.承包商繼續(xù)施工，同時(shí)準(zhǔn)備索賠材料;3.提交索賠文件;4.工程師審核索賠文件;5.工程師作出處理決定;6.業(yè)主審查索賠處理;7.承包商是否接受最終索賠處理決定。二、工程施工索賠的注意事項(xiàng)有哪些工程施工索賠的注意事項(xiàng)有：1.索賠時(shí)效。索賠事件發(fā)生后，承包人必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出索賠。2.承包人必須按照合同約定的程序進(jìn)行，否則可能會(huì)喪失索賠利益的實(shí)現(xiàn)。3.施工索賠實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵是承包人提供的證據(jù)確實(shí)充分。4.施工索賠是單方主張權(quán)利要求，經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)后即成為工程簽證，在雙方未能協(xié)商一致的情況下，通過訴訟是施工索賠最后的救濟(jì)手段。三、工程索賠時(shí)間規(guī)定多久工程索賠時(shí)間規(guī)定是三年。工程索賠的時(shí)限是指各類標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款中規(guī)定的，或者是承發(fā)包雙方在施工合同中約定的提出索賠的時(shí)間限制?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過...

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一、三級(jí)項(xiàng)目管理模式對(duì)企業(yè)效益的影響工程項(xiàng)目是施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的源頭和管理工作的落腳點(diǎn)。對(duì)工程項(xiàng)目的管理體現(xiàn)了企業(yè)的總體管理水平及形象。多年以來，施工企業(yè)實(shí)行的對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目由集團(tuán)公司統(tǒng)領(lǐng)，擔(dān)負(fù)施工的子公司各管一段，而形成集團(tuán)、子公司和施工隊(duì)的三級(jí)管理模式，有其優(yōu)勢(shì)，也存在一些問題。1、機(jī)構(gòu)設(shè)置重疊、人員編制增多，導(dǎo)致非生產(chǎn)性費(fèi)用支出加大。2、周轉(zhuǎn)材料無法周轉(zhuǎn)或周轉(zhuǎn)次數(shù)降低。在實(shí)際施工過程中，各子公司都從自身的施工需要進(jìn)行周轉(zhuǎn)材料的購置和加工決策，相互之間難以做到融通和綜合利用。3、多頭管理，難以集中精力開展成本核算與控制。4、子公司之間各自為戰(zhàn)，難以形成整體效應(yīng)。5、單位之間的部門功能重復(fù)，多頭對(duì)外，難以形成統(tǒng)一基調(diào)。二、轉(zhuǎn)變?yōu)槎?jí)管理模式的設(shè)想及對(duì)企業(yè)效益的影響參照“機(jī)構(gòu)無重疊、崗位無空白、工作無重復(fù)”及“精干管理層、優(yōu)化勞務(wù)層、減少管理跨度、降低管理成本”的新型管理模式要求，結(jié)合矩陣式組織結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，對(duì)一項(xiàng)工程，由集團(tuán)和子公司選派精兵強(qiáng)將共同組成一個(gè)強(qiáng)有力的共同經(jīng)營、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享合伙型項(xiàng)目經(jīng)理部，變?nèi)?jí)管理為二級(jí)管理。項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)控、安全保障、關(guān)系協(xié)調(diào)...

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工程施工協(xié)議包括內(nèi)容有： 1、建設(shè)工程的范圍； 2、建設(shè)工期； 3、中間交工項(xiàng)目的開工和竣工時(shí)間； 4、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 5、工程造價(jià)； 6、技術(shù)資料交付時(shí)間； 7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任； 8、結(jié)算方式和支付方式； 9、竣工驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)； 10．質(zhì)量保證范圍和期限； 11、相互合作條款； 12、違約責(zé)任條款。 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。...

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施工員不可以承包工程，承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質(zhì)方可作為建筑工程承包合同承包方當(dāng)事人，個(gè)人明顯不得成為承包方。我國法律規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本; (二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員; (三)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。...

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