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行動指南

房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應(yīng)該抓緊追回自己的土地證才可以。沒有土地證過戶的解答如上。

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律師普法

土地證過戶后還有土地糾紛嗎
房產(chǎn)糾紛沒土地證一般不能過戶。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料。

2020.01.09 169
房產(chǎn)證過戶后土地證沒有過戶有沒有影響
房產(chǎn)證過戶后，土地證沒有過戶一般不會有什么影響。當事人需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當?shù)胤抗芫秩マk理相關(guān)手續(xù)，工作人員會收走了房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證，然后重新辦理成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。

2020.05.03 206
請問買房子沒有土地證有什么后果?
買房子沒有土地證會影響房子二次轉(zhuǎn)讓。因為法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，需要取得土地使用權(quán)證書。并且沒有土地證不能知道土地使用權(quán)上是否設(shè)定抵押權(quán)，無法規(guī)避風(fēng)險，因為法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書辦理，所以，沒

2020.03.03 133

專業(yè)問答

房產(chǎn)證有土地證沒有土地證有什么后果
只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。1、難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。2、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。3、二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)

2021-06-01 15,340
商品房過戶要土地證嗎，過戶與土地證有什么關(guān)系
過戶和土地證其實沒什么大的聯(lián)系，如果您購買了一套商品房，可以從各種渠道去了解該房是否有土地證，如果有的話可以先去辦理過戶手續(xù)，再去辦理土地證，如果沒有，可以直接辦理過戶，一般房子都是有土地證的，當然什

2022-08-29 15,340
如果房產(chǎn)證已過戶土地證未過戶，有哪些影響？
有影響。屬于小產(chǎn)權(quán)問題，無法進入房產(chǎn)交易市場再次交易。因為，今后您無法向買家提供土地使用證明，屬于不完整產(chǎn)權(quán)。拆遷時，補償很少，且沒有自主談判的權(quán)利，因為房屋僅是土地上的附屬物。房產(chǎn)證中最關(guān)鍵的就是土

2022-07-30 15,340
土地證過戶在哪里辦理流程是什么土地證過戶
土地證辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房

2022-07-20 15,340

法律短視頻

00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

2,367 2022.04.17
01:04
房產(chǎn)證遲辦有什么后果
推遲辦理房產(chǎn)證，會出現(xiàn)一定的風(fēng)險，具體情況如下：我國法律明確規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得，是要以登記為準的，沒有辦理的話則意味著并沒有進行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產(chǎn)證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風(fēng)險。從以往房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來

2,510 2022.05.11
01:00
離婚車輛不過戶后果
離婚后，如果車輛的實際擁有人發(fā)生了變化卻不辦理過戶，后續(xù)容易就車輛權(quán)屬問題發(fā)生糾紛。根據(jù)機動車登記規(guī)定，已經(jīng)注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，現(xiàn)機動車所有人應(yīng)當在機動車交付之日起30日內(nèi)，向登記地車輛管理所申請轉(zhuǎn)移登記。需要注意的是，機動車

971 2022.04.17