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行動指南

一般情況下不行。除非房屋租賃合同本身有約定哪些情況下可以解除合同，否則，承租人必須按照租賃合同約定的租賃期限租賃該房屋。需要注意的是，如果租賃合同沒有約定期限或者約定不清，視為不定期租賃，雙方都可以隨時解除租賃合同。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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律師普法

非要求解除合同，可以解除租賃合同嗎
在以下條件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當事人一方遲延履行債

2021.03.26 291
每年租賃合同有效期內(nèi)，可以合并解除租賃合同
當事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預留合理期限。對于房屋租賃，市場更強調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的

2021.02.03 161
簽訂租賃合同有哪些條件可以解除合同
租賃合同有以下條件之一的就可以解除： 1、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租； 2、出租人與承租人協(xié)商一致； 3、屬于不定期租賃合同，當事人可以隨時解除，但應當在合理期限內(nèi)通知對方； 4、法律規(guī)定的其他解除條件。

2021.03.02 160

專業(yè)問答

租賃合同沒簽好就解除租賃合同可以退押金嗎
最普遍的介紹：合同問題特點是什么：違約舉例說明應用場景：合同法其它含義： 1、追回房租， 2、賠償違約金舉例說明應用場景：法院投訴

2022-10-07 15,340
租賃合同解除轉(zhuǎn)租合同可不可以不續(xù)簽
租賃合同解除,并不意味著轉(zhuǎn)租合同也要解除。符合以下條件訂立的轉(zhuǎn)租合同仍然是有效的，但是因為轉(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔違約責任： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；

2023-08-03 15,340
租房要簽租賃合同嗎，哪些情形可以解除合同
是有效的。房屋租賃合同必須要有以下的要件：房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱及住所；（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；（三）租賃用途；（四）

2022-10-06 15,340
2022年租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同嗎
可以解除。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無法使用，承租人可

2022-11-22 15,340

法律短視頻

01:05
不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合

3,701 2022.05.11
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎
包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責任的具體承擔方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔違約責任。沒有約定的

2,390 2022.04.17