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行動(dòng)指南

需要結(jié)合情況具體分析。如果是5年之內(nèi)的話(huà).你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了.而且你買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房. 5年之外的話(huà).你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房. 5年之內(nèi)稅費(fèi): 營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣(mài)方繳納) 個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方繳納) 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有. 5年之外稅費(fèi): 契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納) 印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:總房款的10%

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律師普法

50萬(wàn)經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)費(fèi)
經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般是需要5000元左右的。 1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)

2021.04.23 356
經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)繳納費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)濟(jì)適用房主要是為了保障困難家庭的生存需要，在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不足五年時(shí)，不允許上市交易，特殊情況急需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照其原價(jià)格并考慮折舊因素購(gòu)買(mǎi)。滿(mǎn)五年后，可進(jìn)行上市交易，政府擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。其他購(gòu)房人需向政府繳納一定的土地收益相關(guān)價(jià)款，才

2020.09.05 369
能轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以交易，但是有限制條件。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房登記滿(mǎn)5年需進(jìn)入市場(chǎng)交易的，應(yīng)經(jīng)住房保障部門(mén)審查；對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可由政府按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)；政府不回購(gòu)的住

2020.12.27 207

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

蘭州經(jīng)濟(jì)適用房關(guān)停如何給
房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。一、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房

2023-07-24 15,340
過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的程序
(一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶(hù)口所在地的區(qū)房管局申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》 (二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊

2022-06-28 15,340
過(guò)戶(hù)后還是經(jīng)濟(jì)適用房嗎
可以買(mǎi)賣(mài)，超過(guò)5年的也可以過(guò)戶(hù)，但是在過(guò)戶(hù)之前要交納很高的土地出讓金。

2022-10-23 15,340
蘭州的經(jīng)適房能辦房產(chǎn)證和落戶(hù)么
洛陽(yáng)經(jīng)適房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用大概是這樣的：房屋交易手續(xù)費(fèi)： 1、新建商品房住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，經(jīng)濟(jì)適用住房每平方米1.5元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 2、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：每平方米6元，房改房首次上市每

2022-11-02 15,340

法律短視頻

00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)
經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦

1,585 2023.01.04
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)

196 2022.12.11
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根

9,528 2022.04.17