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行動指南

那個購房合同需要公證嗎，關(guān)鍵問題是，房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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律師普法

贈與合同簽訂后贈與物滅失了贈與人需要負責(zé)嗎
只要贈與物的毀損滅失不是贈與人的故意或者重大過失產(chǎn)生的贈與人不用承擔(dān)責(zé)任。因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2021.04.16 238
共有物權(quán)協(xié)議是贈與還是贈與需要公證嗎？
贈予與贈與的區(qū)別主要有以下幾點： 1、贈予與贈與的定義不同； 2、贈予與贈與成立條件不同； 3、贈予與贈與使用場合不同； 4、贈予與贈與的對象不同。此外贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進行公證，是

2021.03.25 162
贈與合同中需要非贈與人同意嗎
需要。贈與合同需要受贈人表示接受贈與后才能成立。且受贈人應(yīng)當以書面形式明確表示接受贈與，消極沉默不產(chǎn)生接受贈與的法律效果。受贈人接受贈與的，贈與合同自受贈人接受贈與之日起生效。

2021.02.26 223

專業(yè)問答

安置房贈與合同怎么寫贈與合同需要公證嗎
只要雙方協(xié)商一致就可以簽訂安置房贈與協(xié)議如果安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)的還需要征的配偶的同意。在協(xié)議中需注明雙方的身份信息；贈與房屋的面積大小、受贈人的義務(wù)、贈與房屋交付的時間；等等。至于是否要將合同進

2022-06-07 15,340
房產(chǎn)贈與必須公證嗎贈與合同需要多少錢
房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅房屋評估價 1、5%交易費：6元平米登記費：80元評估費：評估額的0

2023-07-16 15,340
贈與人需要保證贈與物的質(zhì)量嗎?
通常情況下，贈與人不需要向受贈人保證贈與物的質(zhì)量，也就是說贈與物有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任，但是在以下情況下，贈與人需要對贈與物的瑕疵承擔(dān)一定的責(zé)任： 1、贈與是附條件的贈與，對贈與物的瑕疵，贈與人在

2023-06-12 15,340
房產(chǎn)贈與未公證的贈與合法嗎
【法律意見】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不

2022-07-09 15,340

法律短視頻

01:19
贈與書需要公證嗎
贈與書并不強制要求進行公證，當事人可以根據(jù)內(nèi)心意愿以及自己的實際需要來自行決定是否要對贈與書進行公證。公證是公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、或者是對有法律意義的事實和文書的真實性、合法性進行證明的專業(yè)活動。贈與書在法律

1,286 2022.05.11
01:05
贈與合同需要見證人嗎
贈與合同當然不需要見證人。贈與合同是雙方的合同，只要經(jīng)過雙方的合意，就可以達成贈與的協(xié)議。不需要第三人的參加，更不需要第三人的見證。法律規(guī)定需要見證的，應(yīng)當是繼承法中的遺囑訂立程序。需要注意的是，贈與協(xié)議雖然是無償協(xié)議，受贈人不需要履行對

2,900 2022.04.17
01:08
房屋贈與合同有效嗎
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與

1,713 2022.04.17