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唯一住房個(gè)人所得稅怎么交?

更新時(shí)間:2022.07.11

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行動(dòng)指南
一、個(gè)人所得稅怎么交 我國個(gè)人所得稅的征收方式實(shí)行源泉扣繳與自行申報(bào)并用法,注重源泉扣繳。個(gè)人所得稅的征收方式可分為按月計(jì)征和按年計(jì)征。個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得,對(duì)企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得,特定行業(yè)的工資、薪金所得,從中國境外取得的所得,實(shí)行按年計(jì)征應(yīng)納稅額,其他所得應(yīng)納稅額實(shí)行按月計(jì)征。 1、工資個(gè)稅的計(jì)算公式 應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-“五險(xiǎn)一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù) 2、個(gè)稅免征額是 3500,使用超額累進(jìn)稅率的計(jì)算方法 繳稅=全月應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù) 實(shí)發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-四金-繳稅。 全月應(yīng)納稅所得額=(應(yīng)發(fā)工資-四金)-3500 3、扣除標(biāo)準(zhǔn) 個(gè)稅按3500元/月的起征標(biāo)準(zhǔn)算 4、舉例 如果某人的工資收入為5000元,他應(yīng)納個(gè)人所得稅為:(5000—個(gè)人所繳納的社會(huì)保險(xiǎn)金額數(shù)—3500)×3%—0=個(gè)人應(yīng)繳納所得稅金額數(shù)。 二、個(gè)人所得稅稅率 個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目,分別規(guī)定了三種不同的稅率: 1.工資、薪金所得,適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率,按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距,最高一級(jí)為45%,最低一級(jí)為3%,共7級(jí)。 2.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對(duì)企事業(yè)單位適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率。適用按年計(jì)算、分月預(yù)繳稅款的個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營的全年應(yīng)納稅所得額劃分級(jí)距,最低一級(jí)為5%,最高一級(jí)為35%,共5級(jí)。 3.比例稅率。對(duì)個(gè)人的稿酬所得,勞務(wù)報(bào)酬所得,特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,按次計(jì)算征收個(gè)人所得稅,適用20%的比例稅率。其中,對(duì)稿酬所得適用20%的比例稅率,并按應(yīng)納稅額減征30%;對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次性收入畸高的,除按20%征稅外,應(yīng)納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分,依照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額后再按照應(yīng)納稅額加征五成;超過5萬元的部分,加征十成。 三、個(gè)人所得稅納稅范圍 1、工資、薪金所得個(gè)人所得稅 工資、薪金所得,是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。這就是說,個(gè)人取得的所得,只要是與任職、受雇有關(guān),不管其單位的資金開支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的,都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對(duì)象。 2、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得 個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得包括四個(gè)方面: (一)經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)開業(yè)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶,從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)及其他行業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得。 (二)個(gè)人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),取得營業(yè)執(zhí)照,從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得。 (三)其他個(gè)人從事個(gè)體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得,既個(gè)人臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)取得的所得。 (四)上述個(gè)體工商戶和個(gè)人取得的生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的各項(xiàng)應(yīng)稅所得。 3、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得 對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得,是指?jìng)€(gè)人承包經(jīng)營、承租經(jīng)營以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得,包括個(gè)人按月或者按次取得的工資、薪金性質(zhì)的所得。 4、勞務(wù)報(bào)酬所得 勞務(wù)報(bào)酬所得,是指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄象、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)濟(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。 5、稿酬所得 稿酬所得,是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書、報(bào)紙形式出版、發(fā)表而取得的所得。這里所說的“作品”,是指包括中外文字、圖片、樂譜等能以圖書、報(bào)刊方式出版、發(fā)表的作品:“個(gè)人作品”,包括本人的著作、翻譯的作品等。個(gè)人取得遺作稿酬,應(yīng)按稿酬所得項(xiàng)目計(jì)稅。 6、特許權(quán)使用費(fèi)所得 特許權(quán)使用費(fèi)所得,是指?jìng)€(gè)人提供專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得。提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得,不包括稿酬所得。作者將自己文字作品手稿原件或復(fù)印件公開拍賣(競(jìng)價(jià))取得的所得,應(yīng)按特許權(quán)使用費(fèi)所得項(xiàng)目計(jì)稅。 7、利息、股息、紅利所得 利息、股息、紅利所得,是指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。利息是指?jìng)€(gè)人的存款利息(國家宣布2008年10月8日次日開始取消利息稅)、貨款利息和購買各種債券的利息。股息,也稱股利,是指股票持有人根據(jù)股份制公司章程規(guī)定,憑股票定期從股份公司取得的投資利益。紅利,也稱公司(企業(yè))分紅,是指股份公司或企業(yè)根據(jù)應(yīng)分配的利潤按股份分配超過股息部分的利潤。股份制企業(yè)以股票形式向股東個(gè)人支付股息、紅利即派發(fā)紅股,應(yīng)以派發(fā)的股票面額為收入額計(jì)稅。 8、財(cái)產(chǎn)租賃所得 財(cái)產(chǎn)租賃所得,是指?jìng)€(gè)人出租建筑物,土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。財(cái)產(chǎn)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。 9、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他自有財(cái)產(chǎn)給他人或單位而取得的所得,包括轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)而取得的所得。對(duì)個(gè)人股票買賣取得的所得暫不征稅。 10、偶然所得 偶然所得,是指?jìng)€(gè)人取得的所得是非經(jīng)常性的,屬于各種機(jī)遇性所得,包括得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得(含獎(jiǎng)金、實(shí)物和有價(jià)證券)。個(gè)人購買社會(huì)福利有獎(jiǎng)募捐獎(jiǎng)券、中國體育彩票,一次中獎(jiǎng)收入不超過10000元的,免征個(gè)人所得稅,超過10000元的,應(yīng)以全額按偶然所得項(xiàng)目計(jì)稅(截止至2011年4月21日的稅率為20%)。 11、其他所得 除上述10項(xiàng)應(yīng)稅項(xiàng)目以外,其他所得應(yīng)確定征稅的,由國務(wù)院財(cái)政部門確定。國務(wù)院財(cái)政部門,是指財(cái)政部和國家稅務(wù)總局。截止1997年4月30日,財(cái)政部和國家稅務(wù)總局確定征稅的其他所得項(xiàng)目有: (一)個(gè)人取得“蔡冠深中國科學(xué)院院士榮譽(yù)基金會(huì)”頒發(fā)的中國科學(xué)院院士榮譽(yù)獎(jiǎng)金。 (二)個(gè)人取得由銀行部門以超過國家規(guī)定利率和保值貼補(bǔ)率支付的攬儲(chǔ)獎(jiǎng)金。 (三)個(gè)人因任職單位繳納有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用而取得的無償款優(yōu)待收入。 (四)對(duì)保險(xiǎn)公司按投保金額,以銀行同期儲(chǔ)蓄存款利率支付給在保期內(nèi)未出險(xiǎn)的人壽保險(xiǎn)戶的利息(或以其他名義支付的類似收入)。 (五)股民個(gè)人因證券公司招攬大戶股民在本公司開戶交易,從取得的交易手續(xù)費(fèi)中支付部分金額給大戶股民而取得的回扣收入或交易手續(xù)費(fèi)返還收入。 (六)個(gè)人取得部分單位和部門在年終總結(jié)、各種慶典、業(yè)務(wù)往來及其他活動(dòng)中,為其他單位和部門的有關(guān)人員發(fā)放現(xiàn)金、實(shí)物或有價(jià)證券。 (七)辭職風(fēng)險(xiǎn)金。 (八)個(gè)人為單位或者他人提供擔(dān)保獲得報(bào)酬。 個(gè)人取得的所得,如果難以定界是哪一項(xiàng)應(yīng)稅所得項(xiàng)目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審查確定。
律師普法
  • 滿五唯一繼承權(quán)還交5% 個(gè)人所得稅么
    滿五唯一繼承權(quán)還交5% 個(gè)人所得稅么

    繼承的房產(chǎn),任何時(shí)間再出售,均需要繳納20個(gè)人所有稅。

    2020.10.29 293
  • 在個(gè)人所得稅上交個(gè)人所得稅是怎么回事
    在個(gè)人所得稅上交個(gè)人所得稅是怎么回事

    個(gè)人所得稅是是指符合《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定的個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得,按照按法律規(guī)定的稅率精算繳納稅款。納稅人取得應(yīng)稅所得沒有扣繳義務(wù)人的,應(yīng)當(dāng)在取得所得的次月十五日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送納稅申報(bào)表,并繳納稅款。

    2020.01.28 287
  • 個(gè)人住房補(bǔ)貼扣除個(gè)人所得稅后還需交稅嗎
    個(gè)人住房補(bǔ)貼扣除個(gè)人所得稅后還需交稅嗎

    住房補(bǔ)貼要繳納個(gè)人所得稅。企業(yè)以現(xiàn)金形式發(fā)給個(gè)人的住房補(bǔ)貼、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)全額計(jì)入領(lǐng)取人的當(dāng)期工資、薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅。

    2020.05.22 280
專業(yè)問答
  • 2020年住房滿2年唯一個(gè)人所得稅需要交嗎?

    房滿兩年唯一住房交易的話個(gè)人所得稅需要交納個(gè)人所得稅;個(gè)人所得稅(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)的征收標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣方夫妻名下

    2022-11-02 15,340
  • 個(gè)人出售滿5年唯一住房個(gè)人所得稅應(yīng)該怎樣算

    契稅:房款的1.5%;(買家) 印花稅:房價(jià)的0.1%(買賣雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買賣雙方平分); 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買家) 權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家) 證件費(fèi):50元;(買

    2022-07-28 15,340
  • 我國對(duì)于買賣唯一住房個(gè)人所得稅新規(guī)有哪些

    (稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件 ①家庭唯一住宅 ②購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;

    2022-06-03 15,340
  • 房改房滿五年唯一要交所得稅嘛

    對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。并非上述情況的,個(gè)人出售已購公有住房,其應(yīng)納稅所得額為個(gè)人出售已購公有住房的銷售價(jià),減除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款、原

    2022-10-23 15,340
法律短視頻
  • 怎么退個(gè)人所得稅 01:28
    怎么退個(gè)人所得稅

    按照相關(guān)的規(guī)定,每年的三月一日至六月三十日如果符合條件的納稅人需要進(jìn)行辦理個(gè)人所得稅匯算清繳,匯算清繳時(shí)如果有補(bǔ)稅款的則需要補(bǔ)足稅款,否則會(huì)產(chǎn)生滯納金已經(jīng)影響到個(gè)人征信,如果有需要退稅款則可以在時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)退稅。 個(gè)人所得稅退稅的方式有: 1

    97,938 2022.04.15
  • 個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的 01:13
    個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的

    在中國境內(nèi)有住所,或者無住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住,累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人,為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國境內(nèi)和境外取得的所得,依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項(xiàng)所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅:工資、薪金所得;勞務(wù)報(bào)酬所得;稿酬所得;特許權(quán)

    3,293 2021.04.22
  • 不交個(gè)人所得稅有什么后果 01:19
    不交個(gè)人所得稅有什么后果

    不交個(gè)人所得稅有以下后果:納稅人未在規(guī)定期限內(nèi),即納稅年度終了后3個(gè)月內(nèi)辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,可以處二千元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可以處二千元以上一萬元以下的罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,如果納稅人不進(jìn)行納稅申

    14,388 2022.05.11
唯一住房個(gè)人所得稅怎么交?
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