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行動指南

在實踐中，如果約定不簽訂書面房屋買賣合同，導致房屋買賣糾紛，可以采取以下措施: 1、先找對方談判。雙方一開始就本著誠信的原則達成了房屋買賣合同?，F(xiàn)在如果一方不承認有房屋買賣合同或者不按合同約定交付房屋，可以嘗試先與對方協(xié)商，要求對方繼續(xù)履行買賣合同，盡可能節(jié)省雙方的時間和精力。 2.去法院起訴。如果雙方協(xié)商不能解決問題，只能收集相關(guān)證據(jù)材料，從以下幾個方面取證: (1)收集書證。一方已履行房屋買賣合同的，可提供銀行轉(zhuǎn)賬證明、房地產(chǎn)交易完稅證明等。 (2)提供物證。房屋買賣合同開始履行后，可以提供該房屋在交易中的位置。 (7)證人證言。如果雙方口頭約定時有第三人在場，可以要求其作證等。另外，需要注意三年訴訟時效的限制。否則不利于債權(quán)人權(quán)利的維護。《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

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