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行動(dòng)指南

1）轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不同：租賃合同轉(zhuǎn)讓的是占有、使用、收益的權(quán)利；轉(zhuǎn)讓合同，通常轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)。即它包括占有使用收益處分的權(quán)利。 2）主體不同：出租方可以是所有人，也可以不是所有人，在獲得轉(zhuǎn)租許可的前提下，它可以轉(zhuǎn)租。但轉(zhuǎn)讓人必須是所有權(quán)人； 3）合同履行完畢的時(shí)間不同：租賃合同是租賃物交付到承租人手里后的整個(gè)合同期。而轉(zhuǎn)讓合同是轉(zhuǎn)讓物交付的瞬間。 4）合同履行完畢后，租賃物需要?dú)w還給出租人；但轉(zhuǎn)讓合同在履行完畢后，無須歸還轉(zhuǎn)讓物。 5）合同履行后，租賃合同可以設(shè)定提前終止；但轉(zhuǎn)讓合同在履行交付即履行完畢，無法變化合同履行內(nèi)容。

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房屋租賃合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么區(qū)分
租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的權(quán)利一般為所有權(quán)于受讓人，受讓人支付對(duì)價(jià)的合同。兩者區(qū)別在于租賃合同的訂立是以出租人提供租賃物，由承租人對(duì)其使用、收益為直接目的，承租人所取

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房屋轉(zhuǎn)讓后原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

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專業(yè)問答

租賃合同與租賃租賃合同如何轉(zhuǎn)讓
1、租賃合同進(jìn)行轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租的或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)

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租賃合同里的車位怎樣轉(zhuǎn)讓
可以轉(zhuǎn)讓，但是必須經(jīng)過車位所有權(quán)人的同意才有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。小區(qū)的地上車位及地

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合同期滿轉(zhuǎn)租屬于租賃合同轉(zhuǎn)讓嗎
租賃合同期滿則合同的權(quán)利義務(wù)終止，不再有轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百一十六條,承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的

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租賃合同轉(zhuǎn)讓的流程是怎樣的
關(guān)鍵看合同的約定，有約定依約定。無約定情況下，出租人可以轉(zhuǎn)移租賃物的所有權(quán)，承租人在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買。也可以商定租賃對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

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