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民間抵押房屋的抵押程序
2022.10.16

貸款人、借款人和抵押人夫妻雙方(如抵押房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則所有共有人須全部到場)，須按上述條件準(zhǔn)備好文件、證件及其復(fù)印件一套，親自到所屬轄區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記。當(dāng)事人先要填寫《房產(chǎn)登記申請書(抵押證書)》，然后將所持證件、文件及該
租賃的房屋可以用于防疫嗎
2022.02.02

1、租賃的房產(chǎn)肯定不是你的房產(chǎn)，私自搭建房屋，房東沒有同意，規(guī)劃局、建委沒有批準(zhǔn)，肯定是違法的；2、房東同意，規(guī)劃局、建委批準(zhǔn)建房，沒有經(jīng)過消防部門審批同意也是違法違規(guī)的；3、你不需要找規(guī)定，所有要建房的搞經(jīng)營的沒有不知道上述規(guī)定的。4、那
抵押的房產(chǎn)可以用于償還債務(wù)嗎？
2022.11.15

已經(jīng)抵押的房屋可以償還債務(wù)，但需要優(yōu)先償還抵押擔(dān)保的債權(quán)，償還了抵押債權(quán)后，才能償還其他債務(wù)。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者
土地使用權(quán)抵押登記是否屬于抵押
2021.06.02

(1)申請。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂十五日內(nèi)，憑抵押合同，貸款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請書。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等有關(guān)材料。(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人對新設(shè)定土地使用權(quán)抵押權(quán)的宗地
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
2023.11.18

已經(jīng)抵押的房產(chǎn)在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)可以買賣嗎
2023.07.13

已抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法的買賣是有效的。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，不會影響抵押權(quán)。如果抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人可以請求抵押人用賣房所得價款提前清償債務(wù)。
已經(jīng)做抵押的房子可以買嗎
2022.11.13

根據(jù)民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。所以說，房屋如果已經(jīng)抵押的，該房產(chǎn)也是可以進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓的；但是，抵押人應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。另外，如果抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵
什么房屋可以抵押
2022.05.12

可以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，如下： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物; 2、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。法律規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定著物。《民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三
房屋抵押貸款和房屋抵押貸款的區(qū)別
2022.04.16

按揭和貸款的區(qū)別如下：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房
有抵押房產(chǎn)的房子不能出租嗎
2023.04.27

如果房屋在租賃之前已經(jīng)存在抵押，那么在抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任; 如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵
已被抵押的房產(chǎn)可以保全嗎
2023.12.24

已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)可以申請法院訴訟保全。根據(jù)相關(guān)法律以及司法解釋的規(guī)定，對于已經(jīng)抵押的房產(chǎn)是可以申請財產(chǎn)保全的；這個不會影響到財產(chǎn)保全的范圍，如果對方?jīng)]有履行責(zé)任，那么這部分財產(chǎn)保全的房產(chǎn)有可能會被法院采取強(qiáng)制措施。
已抵押的房子還可以買賣嗎？
2023.06.03

1、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，出賣人(抵押人)未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權(quán)的義務(wù)，致使買受人無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人請求解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相
已經(jīng)抵押的房子可以買賣嗎
2022.06.05

已抵押的房屋可以買賣。只是抵押人在賣抵押的房子前，應(yīng)當(dāng)事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。

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民間借貸不同階段法律問題導(dǎo)航

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已出租的房屋可否用于抵押