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更新時(shí)間：2022.03.01
開發(fā)商在任何情況均應(yīng)返還訂金。訂金屬于單方行為、不具有定金的擔(dān)保性質(zhì)，開發(fā)商收受訂金后，任何一方不履行合同義務(wù)均不發(fā)生定金罰則喪失或者雙倍返還訂金的法律后果。
一房二賣，買房人不能獲得房屋的找房屋出賣人返還房款。房屋出賣人將房屋賣給兩個(gè)人，肯定對(duì)其中一人不能履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的需要進(jìn)行賠償。
借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還貸款。借款人對(duì)貸款期限沒有約定或者約定不明確的，貸款人可以催促借款人在合理期限內(nèi)返還。這里的合理期限與貸款金額和雙方約定的貸款目的有關(guān)，但貸款人是權(quán)利人。只要貸款人給予借款人相對(duì)合理的期限并通知對(duì)方，對(duì)方就應(yīng)在此
具體情形是： （一）因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開發(fā)商必須返還購房定金。 （二）因不可歸責(zé)于開發(fā)商或購房者的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開發(fā)商必須返還購房定金。
這是開發(fā)商欲規(guī)避法律責(zé)任的慣用做法。該“訂金”與可以雙倍返還的“定金”是不同的法律概念。對(duì)于“訂金”是否可以適用雙倍返還的原則，目前沒有相關(guān)法律依據(jù)。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額返還購房者支付的押金：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取押金的，簽訂的書面協(xié)議未就押金的處理達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，雙方對(duì)預(yù)售合同或者銷售合同條款有分歧，無法達(dá)成協(xié)議的
1、可以起訴買賣合同無效，要求返還已經(jīng)支付的價(jià)款。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無
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供應(yīng)商欠款不還可以起訴。供應(yīng)商欠款不還起訴的流程如下： 1、起訴需要向法院遞交起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料； 2、法院在正式立案前，會(huì)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，此時(shí)如果供應(yīng)商與當(dāng)事人能夠就支付欠款這一事項(xiàng)達(dá)成調(diào)解的，可以由法院出具調(diào)解書結(jié)案； 3、
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期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
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可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)。開發(fā)商破產(chǎn)，對(duì)工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序?yàn)椋?1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本
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