農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有。

非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對集體成員的一種生活保障

1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 2.對歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重

只要宅基地使用證是自己的,況且上面還有房屋你完全可以確權(quán)。宅基地是空的,而你又不在村里這個宅基地應(yīng)該收回。也可以依法享有房屋等地上物的使用權(quán)，也就是說你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能對原有地上物進(jìn)行修繕。

原屬村的非農(nóng)業(yè)人口，在原村的房屋是可以確權(quán)的。 但是必須符合以下條件： ①通過法律程序，以合法繼承方式取得的宅基地及其房屋的，可以確權(quán)。 ②因為升學(xué)讀書、就業(yè)或者服兵役正常遷移成為非農(nóng)戶口的；在原通過合法手續(xù)批準(zhǔn)建造的宅基地及房子，可以確權(quán)

如果農(nóng)民的一戶多宅是基于轉(zhuǎn)讓、贈予的，即使是一戶多宅也是要允許土地確權(quán)的。如果是農(nóng)民非法占用村集體土地，擅自隨意建造房屋，而形成一戶多宅，對于非法占有的，要全部沒收。

根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，應(yīng)該進(jìn)一步改革完善農(nóng)村的宅基地制度。進(jìn)城落戶的農(nóng)民要自愿有償?shù)耐顺龌蛘呤寝D(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地的審批制度。宅基地的基本原則滿足一戶一宅，未來可能會針對以前形成的一戶多宅或者是宅基地閑置等情況，國家可能采取的措施是進(jìn)行

農(nóng)村宅基地政策如下： 1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制； 2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能，明

我國的民法典新增加了農(nóng)村宅基地確權(quán)的新規(guī)定。一般情況下，只有經(jīng)過確權(quán)的宅基地，才能得到法律的保障。目前，我國的農(nóng)村是可以進(jìn)行宅基地的確權(quán)的。房屋作為不動產(chǎn)，該房屋的物權(quán)一般是通過登記為準(zhǔn)。因此，農(nóng)村的房屋確權(quán)標(biāo)準(zhǔn)通常都是：辦理房屋的確權(quán)登記

依據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，2020年的農(nóng)村宅基地的新政策有：1、農(nóng)村的村民一戶可以有一處宅基地，并且根據(jù)面積標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅；2、村民可以自愿退出，允許在農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；3、宅基地房屋建設(shè)面積超出的需要交納一筆費用；4、村民不可以自由買賣

國家鼓勵農(nóng)村村民盤活利用閑置宅基地。

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是不可以繼承的，僅宅基地上的房屋可以由繼承人進(jìn)行繼承，相應(yīng)的繼承政策包括：遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)；繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下幾個條件： 1.翻建新房需要經(jīng)過當(dāng)?shù)貙徟?隨著相關(guān)宅基地規(guī)定的出臺，農(nóng)村不管是新建還是翻建新房都必須要經(jīng)過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的審批，也就是鎮(zhèn)上，審批經(jīng)過之后，才能在自己家里的宅基地建設(shè)房屋。 2.所建設(shè)的房屋