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房屋拆遷評估價格如何算？
2022.05.20

1、拆遷評估比準(zhǔn)價格的確定（1）評估比準(zhǔn)價格由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按下述二個價格從高確定：（2）核發(fā)拆遷許可證之月與被拆遷房屋同類地段的商品住宅平均價格；（3）根據(jù)交易價從高原則，從類似房地產(chǎn)中選取3個以上可比實(shí)例，進(jìn)行交易情況、交易日期、
離婚房產(chǎn)評估流程如何做
2022.05.06

房產(chǎn)評估是對房屋的價值通過科學(xué)的方法進(jìn)行預(yù)估，一般離婚時都會對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，以便合理分割財(cái)產(chǎn)。下面我們就來了解下離婚房產(chǎn)評估過程，希望對你能有所幫助! 1、獲取估價業(yè)務(wù)獲取估價業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),這是房地產(chǎn)估價的先
房屋拆遷后評估如何計(jì)算?
2021.11.18

對于國有土地上的房屋征收補(bǔ)償，在實(shí)踐中，基本上有以下幾種方法可以進(jìn)行評估：市場比較法是將評估對象與近期在評估時間點(diǎn)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?，從而估算出評估對象的客觀合理價格或價值，評估方法最能直接反
拆遷安置房的土地證性質(zhì)是國有還是集體，安置房的房子是否可以買賣
2022.02.11

看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的
房屋抵押未一一套住房是否可以拍賣
2022.10.30

拍賣抵押貸款后，多余部分歸房屋所有人。
抵押的房產(chǎn)賣了可以進(jìn)行房屋抵押嗎
2021.11.27

可銷售，但一般根據(jù)銀行和房地產(chǎn)部門的要求，會要求先解除抵押后再銷售。可以買賣的，過戶前注銷抵押。設(shè)立抵押有兩個概念，一種是銀行正常的抵押貸款，一種是民間短期貸款（俗話說做他證）。1，只有正常的銀行抵押貸款，下家可以簽訂買賣合同，并辦理銀行貸
以房產(chǎn)為抵押的土地使用權(quán)是否屬于抵押權(quán)
2023.07.17

以房屋抵押的，土地使用權(quán)一并抵押。以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)
股權(quán)質(zhì)押是否需要評估且方法是什么？
2023.01.26

股權(quán)質(zhì)押需要評估，股權(quán)質(zhì)押評估的方法有： 1、按照工商注冊登記時的出資額確定，也稱原值確認(rèn)法; 2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱資產(chǎn)凈值確認(rèn)法; 3、按照目標(biāo)公司的凈利潤數(shù)額確定; 4、按照目標(biāo)公司的盈利能力或者收益率確定; 5、按照
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎
2023.05.20

有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的
抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)嗎？
2022.05.27

有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的
抵押的房屋可以作為抵押出租嗎
2022.11.12

“可以”被抵押的房屋是可以出租的。如果房東得到了抵押權(quán)人的同意，就可以出租，如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意該房屋就不能出租。所以，承租人一定要仔細(xì)檢查房產(chǎn)證，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如果看到房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押的，承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書
安置房的安置證不是集體的可以轉(zhuǎn)讓嗎
2021.10.26

安置房與一般商社不同，安置房能否買賣首先要看該房屋是否獲得產(chǎn)權(quán)，還要看當(dāng)?shù)卣欠裣拗屏税仓梅康匿N售規(guī)定。其配置對象是特定的移動配置家，這種房屋的買賣不僅受到法律、法規(guī)的規(guī)范，還受到地方政府政策的制約，與一般商社的交易大不相同。但是，如果拆
股權(quán)質(zhì)押是否需要評估且方法是什么
2023.02.24

股權(quán)質(zhì)押需要評估，股權(quán)質(zhì)押評估的方法有： 1、按照工商注冊登記時的出資額確定，也稱原值確認(rèn)法; 2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱資產(chǎn)凈值確認(rèn)法; 3、按照目標(biāo)公司的凈利潤數(shù)額確定; 4、按照目標(biāo)公司的盈利能力或者收益率確定; 5、按照

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債權(quán)債務(wù)不同階段法律問題導(dǎo)航

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