抵押的房產(chǎn)賣了可以進(jìn)行房屋抵押?jiǎn)?/h1>

2021-11-27 14:22

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專業(yè)分析：

可銷售，但一般根據(jù)銀行和房地產(chǎn)部門(mén)的要求，會(huì)要求先解除抵押后再銷售。可以買(mǎi)賣的，過(guò)戶前注銷抵押。設(shè)立抵押有兩個(gè)概念，一種是銀行正常的抵押貸款，一種是民間短期貸款（俗話說(shuō)做他證）。1，只有正常的銀行抵押貸款，下家可以簽訂買(mǎi)賣合同，并辦理銀行貸款，貸款審批通過(guò)后，取消原抵押，辦理下一個(gè)新抵押，有些交易中心可以在同一天操作。2，民間短借的他證在房地產(chǎn)中，下家也可以簽訂買(mǎi)賣合同（對(duì)下家有風(fēng)險(xiǎn)），下辦理銀行貸款審批前，下家必須取消該抵押，才能審批下家新貸款。3，如果這個(gè)房子有兩個(gè)抵押，那就慢慢來(lái)吧，先取消民間抵押。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

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