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行動(dòng)指南

如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任；如果出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。其實(shí)，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來與對(duì)方協(xié)商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要絕對(duì)接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。。以上就是關(guān)于租賃合同能否提前解除的相關(guān)回答。【法律條文】: 《中華人民共和國(guó)民法典》：第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

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律師普法

融資租賃合同解除條件，融資租賃合同能提前解除嗎
雙方協(xié)商一致后可以提前解除合同。融資租賃合同中途解約禁止也不是絕對(duì)的禁止，在出現(xiàn)法定或約定的特殊情況下，還是允許當(dāng)事人基于其一方或雙方的意思表示使合同歸于消滅的。

2021.04.17 308
租房是否允許提前解除租賃合同
租房允許提前解除租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。此外，如果發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的解除合同的情形的，當(dāng)事人也可以解除合同。

2022.12.02 212
房屋租賃期間是不是能提前解除租賃合同
如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。

2021.03.06 158

專業(yè)問答

租賃合同協(xié)商不成租賃合同能否提前解除
租賃合同提前解除不一定算違約。如果是當(dāng)事人之間協(xié)商一致后決定解除合同，或者出現(xiàn)法定以及約定的解除合同的情形后解除合同的不算違約，除上述情況之外提前解除租賃合同的屬于違約，解除方需要承擔(dān)違約責(zé)任。

2023-08-26 15,340
能否解除租賃合同承租人有權(quán)解除租賃合同
根據(jù)法律規(guī)定，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)

2023-12-09 15,340
租賃合同能否提前解除，哪些情況可以提前解除房屋租賃
一、房屋租賃合同能否提前解除？房屋租賃合同能否提前解除？如果要提前解除合同，需要滿足一定的條件才行。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種，一種是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達(dá)成了一致意見；

2022-04-07 15,340
賠償租賃合同如何提前解除，提前解除租賃合同什么要
租賃合同中對(duì)此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方

2022-04-25 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
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租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時(shí)約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

641 2023.03.14
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

3,701 2022.05.11