更新時間:2022.09.30
婚前房產(chǎn)婚后加名字的,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方對財產(chǎn)分割有約定的,按照約定處理;沒有約定的或者約定不明確的,實踐中一般是均等分割。
婚姻法婚后加名字的財產(chǎn)分割就是夫妻雙方均等分割的,只要結婚之后在房產(chǎn)證上加上了另一半的名字; 哪怕該套房子是自己在婚前一次性全額購買的,也已經(jīng)被認定為屬于夫妻共同房產(chǎn)了。
婚前的房子婚后加上對方名字的,則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割。 關于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的由法院判決,法院還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素判決如何分割。
1、如果產(chǎn)權登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還
1、如果產(chǎn)權登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還
若是夫或妻一方以其婚前個人財產(chǎn)購買的房屋,則該房產(chǎn)為夫或妻一方的個人財產(chǎn)。此時,對于該房產(chǎn)的所有人將另一方的名字登記到房產(chǎn)證上的“加名”行為如何定性,在司法實踐中,有兩種不同觀點。 第一種觀點認為,該
房產(chǎn)加名字視為一方對另一方的贈與,該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。因此在分割房產(chǎn)時,可以由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割,協(xié)商不成的,可以請求人民法院進行處理。
婚前一方以個人財產(chǎn)購置的房產(chǎn),應當被認定為一方個人所有的婚前財產(chǎn)。但是,如果在個人房產(chǎn)上加上了配偶的名字,這時候這套房產(chǎn)應當被認定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚的時候,配偶就有權請求分割這套夫妻共同所有的房產(chǎn)。具體來說,這主要依據(jù)了我國民法典第10
婚前以及婚后加名字的區(qū)別在于,贈與行為效力的強弱。首先需要注意的是,只是在一方個人房產(chǎn)上加上對方的名字,并不一定就能夠成立房產(chǎn)贈與的民事法律關系。主張成立房產(chǎn)贈與的一方當事人,應當列舉充分的證據(jù),證明對方確實存在想要贈與給自己財產(chǎn)的意思。而
婚后房產(chǎn)證加名字費用如下: 1、每平方米2.5元交易費; 2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅,時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止,滿5年則不需要; 3、萬分之百5的印花稅; 4、4本合同,每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣; 5、男方轉讓