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行動(dòng)指南

土地證不能辦理有多種原因。對(duì)于未得到建設(shè)批準(zhǔn)的，無(wú)法辦理；.開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成竣工備案工作;開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù);商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收；未繳納維修基金等費(fèi)用；開(kāi)發(fā)商未辦理初始登記或未辦理“大確權(quán)這些都是造成無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因。

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律師普法

有貸款沒(méi)還完的能辦土地證嗎
貸款沒(méi)還完可以辦理土地證。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。 1、咨詢開(kāi)發(fā)商，辦理土地證。 2、將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，還完款后可以將產(chǎn)權(quán)證拿回。

2020.05.07 224
房子沒(méi)有土地證能補(bǔ)辦嗎
買(mǎi)房子當(dāng)然需必須要辦理房產(chǎn)證，但是不一定需要辦理《土地證》。（1）如果購(gòu)買(mǎi)的是小區(qū)的商品房，則只需要辦理一個(gè)《房產(chǎn)證》證明你所購(gòu)買(mǎi)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，因《國(guó)有土地使用權(quán)證》只有一個(gè)，是以該小區(qū)地塊為一個(gè)單位，也只頒發(fā)一個(gè)土地證，使用權(quán)人登記是

2023.03.17 54
房產(chǎn)證是劃撥土地證能辦房產(chǎn)證嗎
有房產(chǎn)證劃撥土地的房屋能交易過(guò)戶。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無(wú)償取得的沒(méi)有使用期限限制的

2020.05.29 207

專業(yè)問(wèn)答

哪些土地不能辦土地證不辦證行不
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依

2022-08-06 15,340
租用土地上修房能辦國(guó)有土地房產(chǎn)證嗎
1、一般租賃的是房子或其他建筑物；土地一般是政府劃撥或者招牌掛獲得的具有幾十年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的使用權(quán)，然后開(kāi)發(fā)商在土地上建商品房進(jìn)行售賣(mài)，這種可以正常辦房產(chǎn)證； 2、還有那種村里集資建房，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，是政

2022-06-12 15,340
二手房的土地證能不能辦理了
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依

2022-05-02 15,340
房改房可以不辦土地證也不辦房產(chǎn)證嗎？
有的城市單位房改房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證嗎，其實(shí)不是的，有的城市要求購(gòu)買(mǎi)商品房包括房改房除辦理房產(chǎn)證外必須辦理土地證,有的城市未做強(qiáng)制要求,具體就要看你所在城市的要求了。另外單位的房改房在出售時(shí)是要具備

2022-07-06 15,340

法律短視頻

00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不

2,367 2022.04.17
01:01
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，

4,439 2022.05.11
01:10
土地確權(quán)證怎么辦理
土地確權(quán)證辦理流程如下： 1、當(dāng)?shù)亻_(kāi)展了土地確權(quán)的工作； 2、市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)布通告； 3、提出申請(qǐng)及申報(bào)土地； 4、地籍調(diào)查和階段權(quán)屬審核； 5、公示公告就登記發(fā)證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，農(nóng)民集體所有

3,539 2022.05.11

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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房貸不能辦土地證嗎