集體土地建設(shè)用地使用證是土地使用證，而不是房產(chǎn)證，土地使用證是土地使用的證明，而房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明。土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；2、房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地

農(nóng)村土地不可以貸款。農(nóng)村土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，抵押農(nóng)村土地屬于無權(quán)處分，無法辦理抵押登記手續(xù)抵押權(quán)不發(fā)生效力。

土地的所有權(quán)是不能抵押的，土地使用權(quán)能抵押。法律規(guī)定不能抵押的物權(quán)有：土地所有權(quán)；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

可以抵押，但需要相關(guān)土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。

農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，是不能用于貸款的。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。另根據(jù)該條例第45條規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上

房產(chǎn)證和土地證合并了，統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。不動(dòng)產(chǎn)登記證由登記機(jī)構(gòu)管理，是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定： 未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登

房產(chǎn)證和土地證的意思是：1、土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證；2、土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)的證書；3、房產(chǎn)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用