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行動指南

按照我國法律的規(guī)定，合同解除的方式有雙方協(xié)商解除、雙方約定解除和法定解除。如果出租人和承租人約定了合同解除的條件，解除合同的條件成就時，可解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

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律師普法

商鋪被租賃解除租賃合同
對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價歸

2021.02.21 289
每年租賃合同有效期內(nèi)，可以合并解除租賃合同
當(dāng)事人可以隨時解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。對于房屋租賃，市場更強調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的

2021.02.03 161
簽了20年租賃合同可以解除合同
20年期限內(nèi)的部分有效，超過部分無效。我國現(xiàn)行法律規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過部分無效。

2021.01.12 726

專業(yè)問答

2022年房屋租賃單方退租該怎樣解除合同
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；或者租賃物危及承租人的安全或者健康等可以單方解除合同的條件出現(xiàn)時一方可以通知另一方單

2022-11-28 15,340
2022年能怎么依法解除融資租賃合同
依法解除融資租賃合同的條件需是符合下列情形：（1）原買賣合同被解除、撤銷或無效后未訂立新的買賣合同；（2）租賃物因不能歸責(zé)當(dāng)事人的原因而徹底毀損滅失；（3）由于出賣人而使融資租賃合同的目的不能實

2022-11-30 15,340
2022年疫情期間解除租賃合同可以嗎
可以。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除，不能協(xié)商解除的雙方都有權(quán)利行使法定解除權(quán)。《民法典》第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限

2022-11-29 15,340
2022年租賃房屋被查封的，承租人可以解除租賃合同嗎
可以解除。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，出現(xiàn)租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封扣押、租賃物權(quán)屬有爭議、租賃物具有違反法律關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形等情形的，屬于非因承租人原因致使租賃物無法使用，承租人可

2022-11-22 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時解除合同
不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合

3,701 2022.05.11
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解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

1,052 2022.06.22