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行動指南

解除買賣合同后就逾期付款的行為仍然需要支付違約金，因為逾期付款的行為已經(jīng)構成違約，也有可能解除買賣合同就是因為當事人遲遲不付款，如果這樣，欠款一方屬于根本違約，要按合同約定承擔違約責任。

律師普法

房屋買賣合同解除會收取中介費嗎？
買賣雙方解除房屋買賣合同，還是應當按照合同約定支付中介費。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應按照約定支付相應報酬，但如果房屋買賣合同因中介人的過錯解除的，委托人可以要求中介人退還收取的中介費。

2022.12.02 201
賣房合同解除多少違約金
買賣合同的違約金最多不能超過實際損失的30%，超過30%的，一般認為過高，可以請求法院予以適當減少。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)

2021.03.07 221
房屋買賣解除合同后可以應該違約金嗎
是否需要支付違約金需要根據(jù)解約的具體原因而定。如果是因為開發(fā)商單方面要求解除合同的，買方可以要求開發(fā)商支付違約金。如果是買方單方面要求解除合同的，則買家需要承擔違約責任，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不

2021.02.02 156

專業(yè)問答

商品房買賣合同解除問題后面解除會產(chǎn)生違約金嗎
指在商品房預售之后，開發(fā)商變更規(guī)劃設計，影響房屋結構、戶型、空間尺寸、朝向、整體環(huán)境等。開發(fā)商應按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房，商品房銷售后，開發(fā)商不得擅自變更。如經(jīng)規(guī)劃部門批準、設計單位同意的設計變

2022-06-20 15,340
買家違約解除房產(chǎn)買賣合同定金能退回嗎
不可以要求退定金，在房產(chǎn)買賣合同發(fā)生法律效力以后，違約解除合同就意味著必須承擔違約責任。如果買家解除房屋買賣合同的原因是因為賣家違約，只要可以提供相關的證明材料，就可以要求賣家雙倍退定金。

2023-08-16 15,340
買方違約房屋買賣合同解除的訴訟費怎么收取呢
1萬元以下部分收費50元；1萬至10萬部分按 2、5%收；10萬至20萬部分按2%收；20萬至50萬部分按 1、5%收，這樣算下來50萬的房產(chǎn)爭議標的，訴訟費是50+2250+2000+4500=88

2022-12-16 15,340
買賣合同解除違約金是不是變低了
根據(jù)最高人民法院關于商品房購買案件的司法解釋第二十三條，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解

2022-07-13 15,340

法律短視頻

01:05
解除合約要付違約金嗎
解除合同，并不影響合同違約責任的承擔。換句話說，如果雙方事先約定了違約金條款，同時合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為，這時候守約方既可以解除合同，又可以請求對方按照合同內(nèi)容承擔違約金的責任。但是需要注意的是，合同的違約金責任是約定的違約責任。只有

1,615 2022.04.17
01:12
收取合同履約金合法嗎
收取合同履約金合法，只要雙方協(xié)商一致即可。 1、當事人應當按照約定全面履行自己的義務。 2、當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 3、合同履行保證金在法律上享有選擇性、合法性、獨立性等法律特

1,397 2022.10.08
02:39
合同解除后能否主張違約金
合同解除后能否主張違約金要看合同之中是怎么約定的。一、合同中如果約定了違約金條款，則一方可以向違約方主張違約金。如果約定的違約金過分高于造成的損失，違約方可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少； 1、如果雙方協(xié)商解除合同，違約金以及違約責任

1,328 2023.01.21