土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無(wú)償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人；二是在土地家庭承包經(jīng)營(yíng)的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。

辦理土地使用權(quán)抵押解除的條件有：申請(qǐng)人符合資格解除抵押的資格，具備合法有效的土地權(quán)屬來(lái)源證件；申請(qǐng)的土地在登記轄區(qū)范圍內(nèi)，申請(qǐng)?zhí)峤坏牟牧戏戏ǘㄐ问?、登記程序正確。

我國(guó)沒(méi)有非法銷售土地使用權(quán)罪，規(guī)定的是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為，必須是違反土地管理法規(guī)的行為。本罪的主體為一般主體。本罪在主觀

如果要構(gòu)成非法買(mǎi)賣土地使用罪，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、主體是具有完全刑事責(zé)任能力的自然人； 2、客體是國(guó)家土地管理制度； 3、主觀上是直接故意； 4、客觀上必須是違反土地管理法規(guī)的行為和非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。

私房有土地使用權(quán)的限制： 1、用途限制城市私房用地使用權(quán)人不得擅自改變房屋及其占用土地的用途。實(shí)踐中，確實(shí)需要改變用途的，例如將原住宅改為商用的，必須經(jīng)依法審批。 2、翻建限制城市私房用地使用權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自翻建房屋。城市私房多是毗鄰而

國(guó)家農(nóng)民土地使用權(quán)的范圍是可以在法律允許之內(nèi)根據(jù)農(nóng)民的自身發(fā)展需要自行制定的。個(gè)人擁有土地的使用權(quán)，可以在法律允許之內(nèi)，進(jìn)行相關(guān)的操作。

對(duì)國(guó)有土地使用證進(jìn)行注銷可以直接取消原土地登記卡并填寫(xiě)更改新的土地登記卡和土地歸戶卡。土地使用證是行為人在獲得土地使用權(quán)后依法辦理的一種證件，憑借土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。

國(guó)有土地的使用權(quán)可以進(jìn)行抵押擔(dān)保，只要是屬于債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)即可，還包括建筑物和其他土地附著物，海域使用權(quán)，生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

國(guó)有劃撥土地使用權(quán)不能拍賣。土地屬于國(guó)家，個(gè)人禁止交易，轉(zhuǎn)讓?？梢韵壬侠U土地，由土地資源管理局來(lái)進(jìn)行重新劃撥。程序要先申請(qǐng)，需要有充足合適理由，并繳納一定費(fèi)用。涉及拍賣國(guó)有劃撥土地使用權(quán)事宜，必須由國(guó)土資源局批準(zhǔn)。劃撥土地使用權(quán)只適用于公益

國(guó)有土地使用權(quán)有通過(guò)出讓等合法方式獲得使用權(quán)的單位、個(gè)人所有。 依據(jù)《土地管理法》第十條的規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓

集體土地使用權(quán)處分是，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： 1、為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； 2、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的； 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

土地使用證的作用有： （一）對(duì)該地塊擁有絕對(duì)使用權(quán)，可以依法進(jìn)行生產(chǎn)建設(shè)，體現(xiàn)該土地的實(shí)際變現(xiàn)價(jià)值； （二）保證該片土地享有國(guó)家法律保護(hù)，不受非法行為侵害。