如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓和被非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國(guó)人大一次會(huì)議通過(guò)了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！蓖恋貙儆趪?guó)家或集體所有，國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓土地，但土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。對(duì)于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)的，顯然是對(duì)國(guó)家土地管理制度的嚴(yán)重侵犯。 國(guó)有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認(rèn)時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦埋過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。 所謂倒賣(mài)土地使用權(quán)，是指將土地使用權(quán)非法出賣(mài)給他人，或者為了出賣(mài)而向他人收買(mǎi)、租借土地使用權(quán)等，有的是明碼標(biāo)價(jià)予以出賣(mài)；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買(mǎi)賣(mài)，如明里購(gòu)買(mǎi)他人的廠房，暗里則是購(gòu)買(mǎi)廠房所占地的土地使用權(quán)；借買(mǎi)他人住宅之名行占他人住宅基地使用權(quán)之實(shí)等。
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非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的構(gòu)成： 1、主體要件：主體為一般主體； 2、主觀要件：在主觀方面表現(xiàn)為故意； 3、客體要件：侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度； 4、客觀要件：在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。
非法轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪處罰如下：法律規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，以牟利為目的，違反土地管理法律法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)值百分之五至百分之二十罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年至七年有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)值百分之五至百分之二十罰金。
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如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓倒賣(mài)土地使用權(quán)罪非法轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的認(rèn)定方式如下： 1、侵犯的對(duì)象是國(guó)家土地管理制度； 2、客觀表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)、非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、情節(jié)嚴(yán)重的行為； 3、非法轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體為一般主體； 4、主觀上是故意的，以盈利為目的。 以
2022.04.14 1,333 -
非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪既遂的定罪處罰：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重
2020.03.07 213 -
非法轉(zhuǎn)讓使用土地罪非法轉(zhuǎn)讓土地使用罪是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。犯本罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
2020.05.08 304
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非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪如何認(rèn)定
1、非法倒賣(mài)土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件是：侵犯的客體是國(guó)家的土地管理制度。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡，具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪主體?？陀^方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)
2022-11-10 15,340 -
非法轉(zhuǎn)讓土地和非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的區(qū)別
（1）客體不同。非法占用農(nóng)用地罪侵害的是國(guó)家對(duì)土地特別是耕地進(jìn)行保護(hù)的管理制度；而非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪侵害的則是國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓的管理制度。(2)犯罪客觀方面不同。非法占用農(nóng)用地罪是結(jié)果
2023-05-26 15,340 -
非法轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)罪如何認(rèn)定
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪(《中華人民共和國(guó)刑法》第228條)，是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，
2021-05-28 15,340 -
如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)讓和倒賣(mài)土地使用權(quán)罪
犯本條罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上
2022-10-03 15,340
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00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)蝗羰且詣潛芊绞饺〉玫慕ㄔO(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15 -
01:03
非法轉(zhuǎn)讓土地追訴期是多久非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的追訴期為10年。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《刑法》的明確規(guī)定，追訴期是由罪名的法定最高刑決定的。如果犯罪嫌疑人以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，就構(gòu)成了非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪，本罪的法定最高刑為7年有期徒刑。根據(jù)我
1,932 2022.04.15 -
01:47
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國(guó)，土地的所有權(quán)都是屬于國(guó)家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過(guò)一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15
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