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直系親屬間的繼承是否應當免稅

2023-11-14 09:13

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直系親屬間的法定繼承關系免稅。房產(chǎn)贈與是指:贈與人在其健在的情況下,將其房屋產(chǎn)權贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指:房屋產(chǎn)權所有人已經(jīng)過世,其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權?!镀醵悤盒袟l例》及相關文件規(guī)定,房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承,直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇,后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費,只需要到公證處辦理繼承公證,這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶,也要交納一定的過戶費用。若現(xiàn)在想把自己的物業(yè)轉入直系親屬的名下的話,則屬于房產(chǎn)贈予。對于房產(chǎn)贈予,國家有明確的規(guī)定:對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應對受贈人全額征收契稅。因此,若現(xiàn)在把房屋轉入直系親屬名下的話,贈與雙方要先到公證處辦理房屋贈與公證,并由稅務機關對受贈人全額征收契稅,作為受贈人應該繳納相關稅費,交納該房屋的市場評估價款的2%+3%(贈與公證費2%、契稅3%)。此外,還需要支付交易手續(xù)費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產(chǎn)評估書的評估費等相關費用。

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