辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; 3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; 4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; 5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。此外，凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。不按上述法定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無效。對此，《城市房地產(chǎn)管理法》做了明確規(guī)定，對劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金;另一種是不改變原有土地的劃撥性質(zhì)，對轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要按照下列程序辦理：簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關(guān)系；進(jìn)行網(wǎng)簽，辦理貸款；攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；過戶成功后進(jìn)行抵押登記；等待銀行放款，交易完結(jié)。
房屋轉(zhuǎn)讓需要以下這些手續(xù)： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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期房轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)？期房轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)是： （一）未全部付清房款的第一預(yù)購人應(yīng)與開發(fā)商辦理變更手續(xù)、解除預(yù)售合同，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房買賣合同； （二）已付清全部房款的第一預(yù)購人應(yīng)與受讓人簽訂合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書并書面通知開發(fā)商，由受讓人與開發(fā)商重新簽訂期房
2021.01.25 118 -
需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)手續(xù)： 1、當(dāng)事人要到房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)讓登記，需要攜帶身份證、戶口本和購房合同以及過戶登記申請表； 2、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人的提交的申請材料進(jìn)行審核，合法、真實、完整的材料辦理房產(chǎn)登記，并發(fā)放不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2021.01.29 170 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)： 一、查檔。 二、制定合同。 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同。 四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。 五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方。 六、贖樓
2021.03.20 164
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辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要什么手續(xù)
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申
2022-04-11 15,340 -
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下： 1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦理什么手續(xù)
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的程序是：簽署合同確立轉(zhuǎn)讓關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
2022-06-25 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要辦什么手續(xù)
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的手續(xù)如如下： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房
2022-05-04 15,340
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轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)的不同來作出區(qū)別。對于不動產(chǎn)來說，由于我國實行不動產(chǎn)登記生效主義，當(dāng)事人必須辦理不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓才能夠發(fā)生相應(yīng)的效力。具體來說，根據(jù)我國民法典第209條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的變更以及轉(zhuǎn)讓
1,373 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理離婚雙方系協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，協(xié)商一致將夫妻共同財產(chǎn)分割完成后，其中的房產(chǎn)分割后要辦理房產(chǎn)證更名的，應(yīng)當(dāng)由離婚雙方攜帶以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政
1,237 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)有：首先，公司應(yīng)當(dāng)召開股東大會，通過同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議；其次，轉(zhuǎn)讓方與受讓方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)權(quán)利以及義務(wù)，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；然后，公司應(yīng)召開新股東參加的股東會，通過公司章程修正案；最后，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど坦芾聿块T申請公司變更登記。
730 2022.06.06
