房屋拆遷人可以重新簽訂拆遷補償安置協(xié)議嗎
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拆遷協(xié)議簽字后還能反悔嗎拆遷安置補償協(xié)議是指拆遷人依照法律規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對被拆遷人予以補償和對房屋使用人予以安置等事項所達成的協(xié)議。一、理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履約方承擔(dān)違約金。二、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第六條第二款規(guī)定：“拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式?！比绻闼炗喌难a償協(xié)議中評估事務(wù)所的委托未經(jīng)雙方協(xié)商，而房屋評估并未按市場價格進行，則你完全有理由向人民法院提起民事訴訟，請求重新進行房屋拆遷價格評估，以維護合法的民事權(quán)益。三、屋拆遷協(xié)議是由親屬代簽我的名字，是否有效我沒有出具委托書。 1、一般來說協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽; 2、如果你認為補償合理，你也接受了該筆補償款，可以視為你以實際行動追認了該份協(xié)議的效力; 3、你不認可的話，可以申請法院撤銷該份協(xié)議，并重新與拆遷部門簽訂拆遷安置補償協(xié)議
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國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
訂立拆遷協(xié)議應(yīng)該注意該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；注意拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證及其他法定資質(zhì)證書；注意拆遷整體方案；注意征收補償標(biāo)準(zhǔn)；注意征收補償方式；注意協(xié)調(diào)異議的規(guī)定。
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如何簽訂拆遷安置補償協(xié)議？拆遷補償安置協(xié)議簽訂時應(yīng)寫明雙方法律責(zé)任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責(zé)任、履行程序的約定等。
2020.04.25 198 -
如何簽訂拆遷安置補償協(xié)議簽訂拆遷安置補償協(xié)議從拆遷補償?shù)姆绞胶秃炗啿疬w補償安置協(xié)議的主體兩個部分入手。拆遷補償有兩種方式，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)房屋是在以房屋的實際面積為基礎(chǔ)進行補差價獲進行就地安置。簽訂拆遷補償安置協(xié)議包含拆遷執(zhí)行政府規(guī)定的貨幣補償、租
2022.04.12 773 -
如何簽訂拆遷補償安置協(xié)議簽訂拆遷補償安置協(xié)議可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換；可以由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式或二者結(jié)合補償。
2020.12.15 172
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拆遷人應(yīng)當(dāng)如何與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議、安置協(xié)議和拆遷補
簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手： (一)拆遷補償?shù)姆绞?拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或
2022-04-08 15,340 -
怎樣與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議
簽訂拆遷安置補償協(xié)議從以下幾方面入手： (一)拆遷補償?shù)姆绞?拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或
2022-04-22 15,340 -
被拆遷人可以再次簽訂拆遷安置協(xié)議嗎
拆遷協(xié)議簽字后還能反悔嗎拆遷安置補償協(xié)議是指拆遷人依照法律規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對被拆遷人予以補償和對房屋使用人予以安置等事項所達成的協(xié)議。一、理論上可以反悔，致使合同無法履行。但需向履
2022-04-09 15,340 -
拆遷安置協(xié)議可以與拆遷補償協(xié)議一起簽嗎
1、拆遷補償協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本一樣。協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明拆遷當(dāng)事人的身份信息與工商信息；拆遷補償方式；安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；搬遷補助
2022-07-19 15,340
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房屋拆遷補償協(xié)議需要全家簽字嗎房屋拆遷補償協(xié)議不需要全家簽字 1、房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認為不合理可以及時找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按
2,615 2023.01.17 -
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房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下，房屋拆遷補償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當(dāng)事人依法請求確認《房屋拆遷
1,392 2023.01.17 -
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拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,192 2023.03.14
