房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓后債權(quán)人惡意轉(zhuǎn)移房屋怎么辦?
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轉(zhuǎn)讓人在簽訂房屋買賣合同并轉(zhuǎn)移占有后，在可以辦理物權(quán)變更登記時又惡意以房屋為抵押向銀行貸款，造成物權(quán)變更登記時因抵押登記未涂銷而無法辦理。此時，受讓人面臨兩個選擇，一是可以要求確認(rèn)房屋買賣合同無效，由轉(zhuǎn)讓人退還房款;二是代借款人(轉(zhuǎn)讓人)歸還貸款，涂銷抵押登記后，再予辦理物權(quán)變更登記。由于房屋轉(zhuǎn)讓人已下落不明，如受讓人選擇確認(rèn)房屋買賣合同無效，退還房款，勢必其損失進一步擴大。受讓人主張繼續(xù)履行房屋買賣合同，辦理物權(quán)變更登記時，法院應(yīng)行使釋明權(quán)，征求受讓人是否愿意先代借款人(貸款人)歸還貸款涂銷抵押登記，如受讓人愿意，在征得抵押權(quán)人同意后，待歸還貸款資金確保后，可以作出由受讓人涂銷抵押登記，由轉(zhuǎn)讓人配合辦理物權(quán)變更登記的判決。如受讓人不愿意先予涂銷抵押登記，則駁回其訴訟請求。按上述處理方式，確保了不損害抵押權(quán)人利益，避免了抵押權(quán)人和抵押人之間的糾紛。同時，受讓人代貸款人歸還的款項仍可以作為普通債權(quán)主張，今后仍有實現(xiàn)債權(quán)的可能。
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債權(quán)人可以向法院起訴申請撤銷該財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。如果轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為被撤銷，那么該行為自始無效。
債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。行使撤銷權(quán)有以下情形： (1)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為； (2)債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
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債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)債權(quán)人怎么辦影響到債權(quán)人權(quán)利的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)行為。比如債務(wù)人自身的債務(wù)還沒有還，但卻放棄了自己的債權(quán)，使自身的債務(wù)得不到實現(xiàn)，那么債權(quán)人就可以請求法院撤銷債務(wù)人放棄的權(quán)利。再比如債務(wù)人以非常低的價格將自己的財產(chǎn)賣給其他
2022.04.12 859 -
債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)債權(quán)人能怎么辦債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。行使撤銷權(quán)有以下情形： 1、因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為； 2、債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的高價收購他人財
2022.11.07 101 -
債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)債權(quán)人該怎么辦如果債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，則債權(quán)人可以行使其撤銷權(quán)，如果債務(wù)人通過放棄債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓等方式無償處分自己的財產(chǎn)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷債務(wù)人的該行為。
2022.08.11 149
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惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)債權(quán)人怎么辦
債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)。 債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
2023-08-05 15,340 -
債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)轉(zhuǎn)移債務(wù)怎么辦
債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，向人民法院申請撤銷債務(wù)人的轉(zhuǎn)移行為。 有下列情形的債務(wù)人可以行使撤銷權(quán)： 1、因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民
2023-08-05 15,340 -
債權(quán)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)該怎么辦？
法律名詞。“在法律文書發(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為。對此行為，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為
2022-05-24 15,340 -
債權(quán)人惡意轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)怎么辦
法律名詞?！霸诜晌臅l(fā)生法律效力后隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)，造成人民法院無法執(zhí)行的”，即屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為。對此行為，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為
2021-03-12 15,340
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老賴惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)如何取證要取證老賴惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，首先需要明確什么叫做惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的行為。根據(jù)我國民法典第538條以及第539條的規(guī)定，債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為，都屬于惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為。如果影響到債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)的話，債權(quán)人可以請求
4,129 2022.04.15 -
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離婚惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)怎么舉證男女雙方在離婚的時候需要對共同財產(chǎn)進行分割。往往有一方或者雙方都會轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)。轉(zhuǎn)移共同財產(chǎn)這種行為會侵害另外一方的利益。如果夫妻一方在離婚的時候有隱藏，轉(zhuǎn)移，變賣夫妻共同財產(chǎn)的行為的，那么在分割共同財產(chǎn)的時候轉(zhuǎn)移的一方可以少分或者不分
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辦理房貸債務(wù)人轉(zhuǎn)移怎么辦原房貸者需要轉(zhuǎn)移房貸的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過房貸銀行的同意，銀行同意后就可以辦理貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移，具體辦理程序為： 1、原房貸者向銀行提交申請，等待銀行審批； 2、銀行審核通過后，三方應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，確保轉(zhuǎn)移行為合法有效，原放貸者與現(xiàn)購房者也需要簽訂住房轉(zhuǎn)移
1,378 2022.10.23
