預(yù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)有哪些需要注意的
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
預(yù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意的事項(xiàng) (一)預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 (二)預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意;已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人無(wú)須征得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 (三)轉(zhuǎn)讓預(yù)售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記。 (四)預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格未必是原價(jià)。
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小產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要注意以下問(wèn)題：所謂的“小產(chǎn)權(quán)”是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的，并沒(méi)有得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法正常交易，只能在本村內(nèi)部村民中進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，其他人購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。
房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)： 1、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明; 2、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū); 3、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。 7、去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
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購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要注意哪些事項(xiàng)在我國(guó)，應(yīng)注意及時(shí)到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的登記。同時(shí)，注意交付的房屋是否符合合同約定。
2021.02.17 210 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題，都有哪些1、購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。 2、購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。 3、警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。 4、延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
2021.03.25 210 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房屋過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有避免中介公司暗箱操作，一些中介以個(gè)人購(gòu)房的名義以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)業(yè)主的房屋，并以購(gòu)房的形式賺取不正當(dāng)?shù)牟顑r(jià)。房屋本身的狀況，用于交易的房屋是違法建設(shè)還是已納入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議；房屋是否共有，出賣(mài)人未征得共有人同意
2022.04.13 693
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預(yù)購(gòu)房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，有哪些注意事項(xiàng)？
預(yù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意的事項(xiàng) (一)預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 (二)預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地
2022-04-02 15,340 -
預(yù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
預(yù)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)應(yīng)該注意的事項(xiàng) (一)預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 (二)預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有哪些？
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，
2022-09-13 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有哪些需要注意的
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只是買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類(lèi)型有不同的注意事項(xiàng)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)予，房管部門(mén)的辦理手續(xù)都是一樣的。 辦理手續(xù)時(shí)需要攜帶房產(chǎn)
2023-02-16 15,340
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01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:13
購(gòu)買(mǎi)二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話(huà)說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
00:51
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21
