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p2p網(wǎng)貸平臺房產(chǎn)抵押貸款有風險嗎

2022-09-28 18:07

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P2P平臺的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風險。 目前很多平臺,允許借款人進行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對已設有抵押權的房產(chǎn)再次設定抵押權,二次房抵同樣有效,但需要房屋目前的估計值大于原評估值,只對大于原評估值的部分進行抵押借款,但二抵押無法享受優(yōu)先受償權。優(yōu)先受償權是法律規(guī)定的特定債權人優(yōu)先于其他債權人甚至優(yōu)先于其他物權人受償?shù)臋嗬?。無優(yōu)先受償權,意味著在出現(xiàn)壞賬時,只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權人收走,P2P平臺面臨極高的風險。

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