租房子子未簽合同有風(fēng)險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問題就無法追究究竟是誰的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時就會產(chǎn)生糾紛，沒有合同的規(guī)定，誰也說不清楚。又比如房屋出現(xiàn)損壞誰來維修，押金的退還方式等，都需要合同的一一說明，這些問題也即容易產(chǎn)生糾紛。 2、根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù)：租房時如果沒有簽訂合同，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。還有就是如果房屋租賃期超過6個月，要訂立書面合同，沒有訂立書面合同的，視為不定期租賃。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時解除合同。承租人隨時解除合同的話，會給出租人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。可見，不簽合同，這對于雙方來說都是不利的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有風(fēng)險，一般租客代理人簽約的風(fēng)險主要表現(xiàn)為：代理身份是假，簽署了不具備法律效力的合同，耽誤房屋正常出租，但不會造成太大糾紛。而房東代理人簽約造成的風(fēng)險則較為嚴(yán)重。因不是房屋所有權(quán)人親自簽約，代理人有可能并未取得房屋所有權(quán)人同意，擅自簽合同以騙取租客錢財。所以當(dāng)房東簽約人為代理人時，租客應(yīng)格外謹(jǐn)慎。
1、租房合同中出租人和承租人的姓名及住址等個人情況不明。 2、租房合同中房屋設(shè)施、修繕等沒有明確規(guī)劃。 3、承租人或者出租人提前退房。
-
房子租十年有何風(fēng)險1、房屋修繕責(zé)任 房屋修繕責(zé)任是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)的問題。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故
2021.01.18 538 -
未成年租房子簽合同有效嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般情況下，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，才具有法律效力，但是十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人，可以個人簽訂合同。
2021.01.06 457 -
未成年租房子簽合同有效嗎未成年租房子簽合同是否有效需要根據(jù)實際情況來定。 如果是自己的勞動收入為主要生活來源的年滿十六周歲的未成年人簽訂租賃合同的，則合同有效，原因是年滿十六周歲的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源，視為完全民事行為能力人，簽訂的合同當(dāng)然有效。
2022.08.25 576
-
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問題就無法追究究竟是誰的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時就會產(chǎn)生糾紛，沒有合同的規(guī)定，誰也說
2022-04-11 15,340 -
租房子合同有哪些風(fēng)險？
一、出租方風(fēng)險： 1、拖欠房租的風(fēng)險； 2、房屋及附屬設(shè)施被毀損 3、房屋被用于非法用途 4、房屋被征收，無法繼續(xù)履約 5、房屋被非法裝修、改造 6、房屋年久失修導(dǎo)致火災(zāi)等，造成租戶損失 7、租賃期滿
2022-08-21 15,340 -
租房子未簽合同需要承擔(dān)哪些風(fēng)險? 需要承擔(dān)哪些風(fēng)險?
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問題就無法追究究竟是誰的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時就會產(chǎn)生糾紛，沒有合同的規(guī)定，誰也說
2022-04-14 15,340 -
未成年租房子簽合同有效嗎
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人，依法簽訂的房屋租賃合同是有效的。 八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，訂立的房屋租賃合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后有效。
2022-10-18 15,340
-
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
00:58
租房子簽合同注意什么簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一就是在房屋租賃合同之中明確房屋的具體信息，比如房屋具體的面積，房屋具體的位置，房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施明細(xì)及設(shè)備設(shè)施的情況。第二，要明確租賃期限，租賃期限到期之后的續(xù)期。第三，雙方應(yīng)當(dāng)約定明確的租金的計算標(biāo)
2,038 2022.04.15 -
01:02
租房子簽合同注意事項租房簽合同的注意事項有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，
3,587 2022.04.17
