拆遷時(shí)房屋測量面積和土地證不符怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評(píng)估。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋的約定面積和實(shí)測面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
房屋的約定面積和實(shí)測面積不符處理：誤差范圍小，雙方不再結(jié)算相關(guān)差價(jià)；接受的合理范圍，多退少補(bǔ)；超出上述合理范圍的誤差視為賣方違約，買方有權(quán)終止合同。
-
房屋的約定面積和實(shí)測面積不符該怎么辦房屋的約定面積和實(shí)測面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決： （1）在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; （2）在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合
2021.03.23 230 -
房子約定面積和實(shí)測面積不符怎么辦約定的房屋面積與實(shí)測不符的，誤差未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.07.30 160 -
房屋的約定面積與實(shí)測面積不符該怎么辦房屋的約定面積與實(shí)測面積不符未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。
2020.07.02 179
-
拆遷時(shí)房屋測量面積與土地證不符怎么辦
拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評(píng)估。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值
2022-04-14 15,340 -
拆遷時(shí)房屋測量面積和土地證面積不符合，有什么辦法
拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評(píng)估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，
2022-04-11 15,340 -
拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符怎么辦
拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符,應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評(píng)估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，
2022-03-15 15,340 -
拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符怎么辦？
拆遷時(shí)的房屋測量面積與土地證不符，應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評(píng)估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，
2022-04-02 15,340
-
01:06
國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)拆遷能怎么補(bǔ)償國有土地上承租土地或房屋的企業(yè)在拆遷時(shí)，可以獲得以下拆遷補(bǔ)償：1、停業(yè)停產(chǎn)的損失。2、搬遷設(shè)備設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用。3、剩余租賃期限內(nèi)租金差價(jià)補(bǔ)償，即重新租賃土地或房屋多支出的費(fèi)用。4、因拆遷造成裁員的，政府應(yīng)補(bǔ)償職工安置費(fèi)。5、政府制定的《補(bǔ)助
484 2021.04.25 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17 -
01:00
農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認(rèn)定在進(jìn)行房屋征收時(shí)，對(duì)房屋拆遷面積的認(rèn)定為有房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，沒有房屋權(quán)屬登記證，則以建房批準(zhǔn)的文件上面積為準(zhǔn)。農(nóng)村二層或多層房屋拆遷合法面積的認(rèn)定方式具體如下： 1、有合法的房屋權(quán)屬登記證的，以該證標(biāo)注的面積為準(zhǔn)； 2
1,482 2022.12.11
