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物業(yè)費(fèi)追訴期多長(zhǎng)時(shí)間

2022-09-29 17:28

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2022-09-29回復(fù)

根據(jù)我對(duì)物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效分析,時(shí)效一般是2年時(shí)效期間。是權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道有該權(quán)利起2年內(nèi)不行使的,喪失勝訴權(quán)。你所說(shuō)的事實(shí)符合一般訴訟時(shí)效期間2年。若這期間物業(yè)一直催繳,通過(guò)其他方式行使。以該行為最后一次行使完畢時(shí)起算。就是說(shuō)如果物業(yè)在一直積極的行使權(quán)利,請(qǐng)求你的給付行為,那么期間行使一次就發(fā)生一次訴訟時(shí)效中斷,2年期限從該行為結(jié)束之日起重新計(jì)算。物業(yè)收取費(fèi)用,就應(yīng)該履行合同約定的義務(wù),若怠于履行維護(hù),維修,管理,養(yǎng)護(hù)義務(wù),或沒(méi)完全履行義務(wù)。業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行,采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

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    向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。一是房主拖欠物業(yè)費(fèi),屬于服務(wù)合同關(guān)系,向請(qǐng)求法院保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年,物業(yè)公司不能違法約定延長(zhǎng)訴訟時(shí)效; 二是承租人拖欠物業(yè)費(fèi),在司法實(shí)踐中則屬于房屋租

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