婚前財(cái)產(chǎn)公證后能改變房產(chǎn)性質(zhì)嗎
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百?zèng)與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因此，房產(chǎn)贈(zèng)與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進(jìn)行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈(zèng)與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，離婚如何分割關(guān)鍵是對(duì)財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，認(rèn)定為彩禮的，則有返還的可能，不認(rèn)定為彩禮的，只能視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與。因此，有沒有必要將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
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婚后房改房只要是共同財(cái)產(chǎn)所得，一般就算共同財(cái)產(chǎn)。但如果購買的房屋屬于夫妻一方單位所有，房屋所有權(quán)一般屬于住房產(chǎn)權(quán)單位的干部職工所有。房改房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)或夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間是在婚前或婚后，假如是一方婚前取得的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是婚后獲得的，則是共同財(cái)產(chǎn)。
婚后房改房是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間是在婚前還是婚后，如果是房屋產(chǎn)權(quán)是一方婚前取得，則屬于婚前財(cái)產(chǎn)；如果是在婚后取得，一般屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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婚前財(cái)產(chǎn)能不能變成婚后財(cái)產(chǎn)首先，婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。 其次，婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財(cái)產(chǎn)?；楹筘?cái)產(chǎn)并不完全等同于
2021.03.30 138 -
婚前財(cái)產(chǎn)公證后離婚后財(cái)產(chǎn)能分割嗎做了婚前財(cái)產(chǎn)公證，經(jīng)公證只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方是無權(quán)獲得或者處置的。 如果經(jīng)公證屬于雙方共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以共同協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。 離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院
2021.01.31 202 -
婚后能做婚前財(cái)產(chǎn)公證嗎結(jié)婚后是可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證有助于解決糾紛的產(chǎn)生?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.04.29 139
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婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)，婚后公證能改變產(chǎn)權(quán)嗎
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的。婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-09 15,340 -
婚前贈(zèng)與房產(chǎn)，婚后公證可以改變產(chǎn)權(quán)嗎？
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百?zèng)與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-02 15,340 -
一套房變兩套判婚前財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不變
婚前的一套房屋，婚后因拆遷補(bǔ)償變成兩套。這兩套房屋，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在房主方旭過世后，兒子方正與繼母A展開了一場(chǎng)爭奪財(cái)產(chǎn)之戰(zhàn)。日前，重慶市第一中級(jí)人民法院終審判決認(rèn)定該兩套房屋屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，兒子
2022-10-28 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)能變成婚后財(cái)產(chǎn)嗎
首先，婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。 其次，婚后財(cái)產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一
2022-12-08 15,340
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用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房，并不一定都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。判斷用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房的房屋的權(quán)屬要分情況來看。首先如果是用的一方的婚前財(cái)產(chǎn)買房，并且是屬于全款購房房屋，登記在自己個(gè)人名下的，那么就是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋僅僅是支付了首付款，那么未償
5,244 2022.04.15 -
00:51
婚前公證房屋財(cái)產(chǎn)婚后一直有效嗎婚前公證房屋這一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，婚后一直都會(huì)發(fā)生法律效力。只要雙方通過法定的方式，辦理了財(cái)產(chǎn)公證的手續(xù)，就不容易出現(xiàn)一方侵吞另一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況。就算對(duì)方要求分割自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人也可以提交經(jīng)過公證的財(cái)產(chǎn)協(xié)議，進(jìn)行抗辯。換句話說，想要理清夫妻的
638 2022.04.17 -
01:03
婚前財(cái)產(chǎn)公證離婚后怎么分婚前財(cái)產(chǎn)公證，離婚后分割原則如下： 1、夫妻不論結(jié)婚過多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍然歸一方所有。一方婚前財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)，另外一方無權(quán)要求分割； 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中，自然損耗，消耗，滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)牟挥柚С帧?2、
3,912 2022.11.25
