為加強(qiáng)房產(chǎn)稅稅收征收管理，堵塞偷逃稅行為，規(guī)范核定征收房產(chǎn)稅工作，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《大連市地方稅務(wù)局核定征收管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定以下規(guī)定。 一、關(guān)于核稅機(jī)構(gòu) 核定房產(chǎn)稅的組織機(jī)構(gòu)按照《大連市地方稅務(wù)局核定征收管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。各直屬地方稅務(wù)局、各區(qū)市縣地方稅務(wù)局應(yīng)明確核定征收房產(chǎn)稅的人員和負(fù)責(zé)人。 二、關(guān)于核定對象 有以下應(yīng)稅房產(chǎn)的，為核定征收房產(chǎn)稅現(xiàn)象; 1、本單位或個(gè)人自用無原值的房產(chǎn); 2、無租使用非主管部門又不能提供原值證明的房產(chǎn); 3、隱匿轉(zhuǎn)移房租無法確定租金收入的; 4、以實(shí)物或其它形式抵頂房租無法確定租金收入的; 5、申報(bào)租金收入明顯與市場價(jià)格不符的; 6、其它經(jīng)稅務(wù)部門確定需核定征稅的房產(chǎn)。 三、關(guān)于計(jì)稅依據(jù) 從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，納稅人可到國家批準(zhǔn)有權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為依據(jù)進(jìn)行征收;對不能提供評估報(bào)告的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照《大連市房屋標(biāo)準(zhǔn)重置價(jià)格》(市區(qū)以外地區(qū)可按此辦法依本地相應(yīng)文件執(zhí)行)中的有關(guān)規(guī)定以及房產(chǎn)管理部門提供的有關(guān)資料等，直接進(jìn)行核定。從租計(jì)征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照同類房產(chǎn)的市場租賃價(jià)格制定標(biāo)準(zhǔn)(所定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)市局備案)進(jìn)行核定。 四、關(guān)于核定程序 1、應(yīng)實(shí)行核定征收房產(chǎn)稅的納稅人填寫《核定征收房產(chǎn)稅納稅人基本情況表》(表樣附后)并報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)(對拒絕填寫的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可直接填寫“審批表”核定)。 2、主管稅務(wù)在認(rèn)真核定《核定征收房產(chǎn)稅納稅人基本情況表》的基礎(chǔ)上，填寫《核定房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額審批表》(表樣附后)。 3、各直屬地方稅務(wù)局、各區(qū)市縣地方稅務(wù)局組織評定機(jī)構(gòu)對《核定房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額審批表》的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行集體審議。核稅人員根據(jù)審批后的《核定房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額審批表》填寫《核定應(yīng)納稅額通知書》送達(dá)納稅人。納稅人應(yīng)在《送達(dá)回證》上簽字蓋章并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)繳納房產(chǎn)稅。

稅種認(rèn)定辦理所需要攜帶的資料：法人，實(shí)際經(jīng)營者，財(cái)務(wù)人員的聯(lián)系方式；帳冊；銀行帳號，開戶銀行許可證；經(jīng)營地租賃協(xié)議，房產(chǎn)證，房租發(fā)票，房租營業(yè)稅稅單；印花稅購票憑證；財(cái)務(wù)人員錄用合同，會(huì)計(jì)上崗證；工商，稅務(wù)，企業(yè)代碼證副本復(fù)印件。