沒有簽合同買的房子能退嗎? 怎么辦
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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一般情況下，如果雙方協(xié)商一致的話，沒簽正式的購房合同是可以退首付的；如果買賣雙方無法達(dá)成共識的話，首付也是可以退的，但是需要看雙方有沒有約定違約金，如果約定了違約金，那么是需要扣除違約金的。
購買房子沒有簽合同可以退。因?yàn)橘彿渴腔谫彿亢贤拍苡欣^續(xù)進(jìn)行房產(chǎn)登記的可能。如果連合同都沒有簽訂，那當(dāng)然是可以退的。如果已經(jīng)交了定金，那就要看退購原因是由于房屋或者開發(fā)商的原因還是由于購房者自身的原因，屬于購房者自身原因的，不能夠退定金。
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沒有簽合同的房子能退嗎沒簽正式合同前可以退房。因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還；因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。
2021.04.16 130 -
買房沒簽合同能退房嗎買房首付交了合同沒簽可以通過下列方式解除合同來退房。如果合同雙方在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；買房合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同來退房。
2021.01.03 162 -
買房子交了首付沒有簽合同能退房嗎房子首付交了沒簽合同能否可以退房要根據(jù)實(shí)際情況來定： （1）若是出于個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬于單方面違約，交納的定金便無法退回; （2）若是開發(fā)商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房;開發(fā)商會雙倍返還定金，并返還首付款。 當(dāng)事
2022.12.02 196
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買房子沒簽合同能退嗎
買房合同沒簽是否可以退需要根據(jù)具體的情況來判斷。盡管沒有簽訂書面合同，但是當(dāng)事人之間有實(shí)際的履行權(quán)利義務(wù)，也視為當(dāng)事人之間存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如果是買房人自身的原因想要退房，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，如果是
2022-06-11 15,340 -
買房子定金沒有簽合同能退嗎
一般來說，本人違約的，定金可以不退。如果簽字人是有權(quán)代理人，定金合同對本人有效；簽字人是無權(quán)代理人，本人給付定金屬于對合同效力的追認(rèn)，合同效力及與本人。根據(jù)《民法典》第五百零三條規(guī)定無權(quán)代理人以被代理
2022-07-01 15,340 -
買房合同沒有簽?zāi)芡藛幔?/a>
一般在以下情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的： 1、開發(fā)商沒有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。開發(fā)商應(yīng)無條件退還定金給購房者; 2、
2022-12-28 15,340 -
買房沒有簽合同能退房嗎?
買房合同沒簽可以退。一般在以下情況，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е聼o法簽訂合同的，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無約定，可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。根據(jù)
2022-07-14 15,340
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00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時候，購房者第一時間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個時候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
