租房合同存在瑕疵但是條款繼續(xù)履行怎么辦？
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按照你當(dāng)前的表述，房屋買賣合同的意思表示確實(shí)存在瑕疵，若出售前所有權(quán)人向您介紹的時(shí)候有說(shuō)明該房可以正常居住的話，那就可以說(shuō)明賣方有隱瞞房屋既存缺陷的事實(shí)，違背了誠(chéng)實(shí)信用原則，甚至有欺詐的嫌疑。 不過(guò)還有就是這項(xiàng)交易的金額，按市場(chǎng)價(jià)來(lái)講會(huì)不會(huì)有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)，這是一個(gè)很關(guān)鍵的因素，可能對(duì)方會(huì)從此處下手減免他們的提醒義務(wù)。 緊接著你們雙方之間簽署的協(xié)議以及合同是怎么約定，關(guān)于解除合同和違約責(zé)任的條款，這影響到你如何去主張權(quán)利。所以可能需要進(jìn)一步了解這兩個(gè)書(shū)面文件：《交易資金托管協(xié)議》、《房屋買賣合同》。 還有一個(gè)就是搜集證據(jù)關(guān)于房屋存在重大缺陷的，如漏水、白蟻、潮濕（就是這些在你看房時(shí)沒(méi)辦法發(fā)現(xiàn)，而對(duì)方又未及時(shí)說(shuō)明的，從而影響你是否做出買賣交易的決定。因?yàn)槟阌兄v到看到水漬，可能對(duì)方會(huì)從此方面去反駁）等各方面的材料，證人證言也好，錄音證據(jù)也好，應(yīng)當(dāng)先準(zhǔn)備好，就算不打官司，也為自己和賣方協(xié)商增加籌碼。
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房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實(shí)際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金;如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金。
房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的責(zé)任。 在房屋瑕疵是出租人責(zé)任的情況下，根據(jù)租賃房屋瑕疵情況和承租人實(shí)際使用的情況，可以部分減少相應(yīng)的租金；如果導(dǎo)致租賃房屋完全不能使用的，可以不付租金并解除合同。
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合同存在效力瑕疵的怎么辦第一，由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人有決定合同內(nèi)容的自由，對(duì)于欠缺的合同其他內(nèi)容，首先應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人共同的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。第二，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第三，如果仍然不能確定的，應(yīng)該按照本法第511條的規(guī)定進(jìn)行
2021.01.29 291 -
租房繼續(xù)履行合同怎么辦租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期
2021.02.23 184 -
借條要是存在瑕疵的話要怎么辦借條要是存在瑕疵的話可以從出借人實(shí)際支付的借款金額，結(jié)合借款利率、月利息數(shù)額、借款期限以及生活經(jīng)驗(yàn)等內(nèi)容綜合判斷，如對(duì)利息數(shù)額的約定是否與借款數(shù)額相符進(jìn)行判斷。
2020.08.18 132
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合同無(wú)效但存在瑕疵的情況下怎么辦
既然法院都認(rèn)定，推翻也不簡(jiǎn)單。但我有個(gè)人觀點(diǎn)：1、217萬(wàn)元實(shí)物以140萬(wàn)元價(jià)格出讓，甲與丙是合同關(guān)系，說(shuō)甲共同抽逃出資，我認(rèn)為很牽強(qiáng)。2、217萬(wàn)元實(shí)物在2002年的時(shí)常價(jià)值幾何？如丙構(gòu)成以明顯不合
2022-02-05 15,340 -
代書(shū)遺囑存在瑕疵怎么辦
您這份代書(shū)遺囑存在瑕疵代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。 遺囑人在危急情況下
2022-03-20 15,340 -
遺囑瑕疵存在繼承效力怎么認(rèn)定
本案中的遺囑存在較大瑕疵，可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。該遺囑不是手書(shū)而是打印會(huì)被認(rèn)定為代書(shū)遺囑，雖然有兩位見(jiàn)證人見(jiàn)證，但是遺囑人立遺囑時(shí)眼睛因病視力嚴(yán)重受損，不能充分證明遺囑內(nèi)容是其真實(shí)意思的表示，而且見(jiàn)證遺
2023-02-13 15,340 -
出租房子出現(xiàn)瑕疵怎么辦？
出租房屋有瑕疵的，首先要明確房屋瑕疵的責(zé)任。 1、出租人造成房屋缺陷的： 如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實(shí)際使用情況部分降低相應(yīng)的租金； 租賃房屋完全不能使用的，可以不支付
2021-11-22 15,340
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合同效力瑕疵怎么辦和合同的效力瑕疵，主要是指合同不完全具備當(dāng)事人名稱或姓名、標(biāo)的和數(shù)量條款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)題的解釋二》第一條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或姓名，標(biāo)的和數(shù)量的話，一般應(yīng)當(dāng)
1,488 2022.04.17 -
01:09
合同有效但不能履行怎么辦合同有效，但不能履行的話，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同成立生效之后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行合同。若是未按照約定履行合同的，屬于違約行為，非違約方可以向其主張違約責(zé)任，但是屬于不可抗力的除
1,181 2022.04.17 -
00:58
合同無(wú)法繼續(xù)履行后怎么處理合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以變更合同或者解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若是由于情勢(shì)變更導(dǎo)致合同不能履行，當(dāng)事人可以合意變更合同或者解除合同。未達(dá)成合意的，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除合同。若是由于不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，
1,380 2022.04.17
