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戶口不在農(nóng)村能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)嗎?

2022-09-26 19:15

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宅基地的所有權(quán)屬集體,要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán),宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。你的戶口不在農(nóng)村,可以繼承宅基地上的房子,但不能繼承宅基地使用權(quán)。 現(xiàn)在隨著城市建設(shè)的不斷加快,越來越多的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,但是他們的父母大多是農(nóng)村戶口,如果老人去世,孩子繼承房屋是天經(jīng)地義的事情,但是城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地,只可以繼承房屋。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地,但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地),只要房屋不垮,就永久擁有,但是一旦毀損,不能申請重建。而房屋垮塌后,逐漸滅失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權(quán)。

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非農(nóng)業(yè)戶口不能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)。一般來說,農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有,非農(nóng)業(yè)戶口子女不能繼承農(nóng)村房屋和宅基地的使用權(quán)。但是,農(nóng)業(yè)戶口的子女不能繼承宅基地的使用權(quán),但可以繼續(xù)使用。

孟金龍律師

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