廣州二套房貸款政策
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1、購買首套住房。個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。 2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。 3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。 6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。 超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。
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1、借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的; 3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二套房認定標準: 1、首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的,再次申請貸款將視為第二套房。 2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套房。 3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種,申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。 4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結(jié)清,再次申請貸款購置住房的,都將視為第二套房。 5、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 6、應借款人的申請或授權(quán),直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書面查詢結(jié)果。
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廣州二套房最新政策廣州市限購政策。二套房有房者首付70%。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當前有一套的可以再買一套,兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民在廣州買房需要滿足連續(xù)5年的納稅或繳納社保滿3年。無貸無房者只可以在廣州購買一套住房。外地戶籍當前有一套及一
2020.08.24 676 -
廣州二手房貸款新政策二手房按揭貸款流程： 1、買賣雙方帶齊相關材料，再到銀行申請貸款，填寫申請表 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)對所交易的房屋進行評估 3、銀行進行貸款審批，根據(jù)房屋評估結(jié)果等信息進行貸款額度、期限等方面的審批 4、審批通過后買方交首付款，辦理過戶手續(xù)，簽
2020.01.12 425 -
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2022.11.07 310
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廣州二套房政策
一是堅決遏制不合理的住房需求，堅決限制炒房。不得低于基礎利率的1.1倍;禁止在全額房貸前追加貸款;住房同步實行差別化的政策，對購買經(jīng)濟適用房和90平方米以下的首套商品住房首付比例可為2成，首次購房但是
2022-02-11 15,340 -
蘇州二套房貸款政策
對居民家庭貸款購買第二套住房，首付款比例不低于60%，不低于基準利率的1.1倍。對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。加強住房用地供應管理力度。各有關部門要切實增加土地有效供應，
2022-02-10 15,340 -
廣州二手房貸款政策
你要申請二手房抵押貸款，需要具備以下幾個主要條件：第一，個人資信情況良好，有穩(wěn)定的工作和收入，有穩(wěn)定和充足的還款能力；第二，房產(chǎn)方面，要有房屋產(chǎn)權(quán)證明方可作抵押，并且該房屋不能有貸款尚未還清，房齡最好
2022-03-10 15,340 -
廣州二手房貸款新政策
二手房按揭貸款流程： 1、買賣雙方帶齊相關材料，再到銀行申請貸款，填寫申請表 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)對所交易的房屋進行評估 3、銀行進行貸款審批，根據(jù)房屋評估結(jié)果等信息進行貸款額度、期限等方面的審批 4、
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廣州結(jié)婚落戶的政策是什么廣州市結(jié)婚落戶的政策主要依據(jù)的是，廣州市人民政府在2020年07月09日頒布的《廣州市人民政府關于印發(fā)廣州市戶籍遷入管理規(guī)定的通知》。根據(jù)通知的規(guī)定，夫妻之間如果其中一方具有廣州市戶籍，符合法定條件的投靠配偶人員，可以辦理相應的戶籍遷入手續(xù)
3,530 2022.04.15 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進行評估，回復大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機構(gòu)至二手房處進行實地評估，完成后，評估機構(gòu)向銀行出具實際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
