簽了買(mǎi)房合同交了首付以后能不能退房
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違約退房情形有哪些 １．樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房者有權(quán)要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商退房，并要求開(kāi)發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房子的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購(gòu)房者與樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意。 ３．房子實(shí)測(cè)面積與房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與房屋簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房者可以提出退房并且要求退賠利息。 ４．房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響購(gòu)房者正常居住使用，購(gòu)房者可以提出退房并要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
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房屋也是商品，需要滿(mǎn)足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件，綜合起來(lái)主要包括以下幾項(xiàng)： 1、購(gòu)房合同無(wú)效； 2、套型誤差導(dǎo)致退房； 3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房； 4、變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房； 5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。
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買(mǎi)房交了首付簽了合同能退款嗎?房屋也是商品，需要滿(mǎn)足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房的。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房
2020.04.06 195 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎？買(mǎi)方雖然已經(jīng)交付了首付款，但雙方未訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，其交付交付首付款的行為只能視為承諾，是可以要求退房的。
2021.04.19 266 -
買(mǎi)了房子交了首付沒(méi)簽合同能退房嗎退房可以。但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購(gòu)房在支付定金后不購(gòu)買(mǎi)預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理但有下列情況之一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房人支付的定金： 第一：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未簽訂書(shū)面協(xié)議收取定金的； 第二：簽訂的書(shū)面協(xié)議對(duì)定
2020.02.29 151
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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同能不能退房
以下情況可以退：一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證
2022-04-14 15,340 -
買(mǎi)房交了首付簽合同后能退房么？
支付首付并簽訂合同后，您可以退房。一方可以與另一方協(xié)商終止購(gòu)房合同，或者在合同約定或法定終止條件發(fā)生后，將退房通知另一方，通知對(duì)方購(gòu)房合同，違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)房交了首付簽了合同，能退房嗎
1，研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定； 2，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并
2022-04-18 15,340 -
買(mǎi)房首付交了合同簽了能退嗎
在北京市買(mǎi)房首付交了合同簽了能退嗎的回答， 1.如果開(kāi)發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證，則合同無(wú)效。 2.售樓**的口頭承諾無(wú)法作為有效證據(jù)，如果有相關(guān)書(shū)面證據(jù)(銷(xiāo)售廣告、宣傳資料等)證明房屋實(shí)際情況與宣傳違背
2022-08-08 15,340
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買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
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交了購(gòu)房首付能退房嗎交了首付款之后，如果出現(xiàn)了約定的情形或者是法定的情形，那么購(gòu)房者還是可以要求退房退款的。如果存在以下4種情形之一，那么購(gòu)房者都是可以行使合同的解除權(quán)的：第一，開(kāi)發(fā)商延遲交房，超過(guò)合同約定交房日的三個(gè)月；第二，開(kāi)發(fā)商交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同約
3,709 2022.04.15
