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離婚后已取得完全所有權的房屋怎么分配

2022-10-24 08:25

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離婚時房屋已經取得完全所有權的情況 離婚時雙方對已經取得所有權的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的,可以向人民法院起訴,根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。 1、雙方都主張房屋所有權歸自己的,如果雙方同意,可以由雙方競價取得,未取得房屋的一方,可以獲得相應的補償。 2、一方主張房屋所有權的,應當由評估機構按照市場價格對房屋做出評估,不應當以當初買房時的房款為依據(jù),取得房屋一方給對方相對應的補償。 3、如果雙方都不主張對房屋的所有權,可以根據(jù)當事人的申請對房屋進行拍賣,就拍賣所得的價款進行分割。

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未取得完全所有權的房屋,離婚時夫妻雙方可以協(xié)商分割。如果雙方不能協(xié)商一致,訴至法院,法院也不會判決房屋的歸屬,只會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。離婚后,當事人就房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

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離婚時未取得完全產權的房屋分割方式:首先可以由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成的,由人民法院判決。人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,由不動產登記一方對另一方進行補償。

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