哪些申請(qǐng)抵押貸款需要具備抵押物的法律效力
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貸款人及房產(chǎn)證抵押銀行貸款所要具備的條件：貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
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抵押貸款抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力為：抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，同時(shí)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的行為有效。不符合上述情況的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的行為無(wú)效。
抵押貸款的抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力是有效，但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
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抵押貸款的抵押物有哪些(一)下列物品可以作為個(gè)人住房貸款的抵押物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物； 2、抵押人依法取得的土地使用權(quán)； 3、貸款銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。 (二)下列有價(jià)證券可作為個(gè)人住房貸款的質(zhì)押物： 1、憑證式國(guó)庫(kù)券； 2、國(guó)家
2021.01.24 1,408 -
申請(qǐng)抵押貸款需要哪些證件申請(qǐng)抵押貸款需要：申請(qǐng)抵押貸款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，如單身，應(yīng)出具單身證明。如果有配偶，需要結(jié)婚證和配偶的身份證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂費(fèi)。符合
2022.04.16 798 -
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的法律效力未經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押物轉(zhuǎn)讓行為，對(duì)抵押權(quán)人不產(chǎn)生法律效力。 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵
2021.02.08 222
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抵押貸款抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力有哪些？
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，未通知抵押權(quán)人也未告知買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，抵押人必須履行。
2022-06-30 15,340 -
抵押貸款抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力有哪些
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，未通知抵押權(quán)人也未告知買(mǎi)受人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，抵押人必須履行。
2022-05-13 15,340 -
申請(qǐng)抵押需要具備哪些條件
在河南新鄉(xiāng)市申請(qǐng)辦理抵押貸款的借款人必須同時(shí)具備下列條件： (1)有合法的身份證件，新鄉(xiāng)市的居住證明; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)有房產(chǎn)證等房屋歸屬權(quán)證明; (4
2022-10-25 15,340 -
抵押貸款抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力是什么？
一般來(lái)說(shuō)，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物屬于《民法典》所調(diào)整的買(mǎi)賣(mài)行為，其效力如何應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定確定，不得違反《民法典》的規(guī)定。同時(shí)，抵押人還應(yīng)當(dāng)履行通知抵押權(quán)人并告知買(mǎi)受人的合同隨付義務(wù)。
2022-05-31 15,340
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00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:06
抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
00:56
車(chē)抵押貸款需要什么手續(xù)車(chē)抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,131 2022.05.11
