離婚房產(chǎn)價(jià)格怎么算
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購(gòu)房時(shí)的價(jià)值。很多當(dāng)事人在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，習(xí)慣以購(gòu)買時(shí)的價(jià)格計(jì)算及分割，這在司法實(shí)踐中是不能成立的。房?jī)r(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，一般由原告申請(qǐng)向法院評(píng)估，并預(yù)交評(píng)估費(fèi)用，由法院委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，以該評(píng)估報(bào)告作爲(wèi)分割的標(biāo)準(zhǔn)。一般評(píng)估報(bào)告的有效期從3個(gè)月到6個(gè)月不等。評(píng)估費(fèi)用，一般在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方分擔(dān)。離婚訴訟中，雙方對(duì)財(cái)産價(jià)值有爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商、競(jìng)價(jià)、作價(jià)、評(píng)估、拍賣等形式確定和處理財(cái)産，處理財(cái)産時(shí)應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則及照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估。
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夫妻訴訟離婚房產(chǎn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
夫妻在經(jīng)歷離婚訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值確定夫妻共同房產(chǎn)的價(jià)格，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出確定。
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房改房房產(chǎn)價(jià)格怎么算房改房買賣的費(fèi)用的計(jì)算是： (一)賣方： 1.按房屋售價(jià)的0.5%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)的0.05%繳交印花稅； 3.按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地出讓金。 (二)買方： 1.按房屋售價(jià)的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi)； 2.按房屋售價(jià)
2020.10.31 610 -
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離婚時(shí)房產(chǎn)價(jià)格怎么確定一是一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，不宜以當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對(duì)方相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償；二是雙方均主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競(jìng)價(jià)取得，未得到房屋的，可以獲得相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償；三是雙方都不主張
2021.03.29 143
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離婚房產(chǎn)怎么算價(jià)格
離婚時(shí)雙方能夠就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致意見，則房產(chǎn)價(jià)格按照一致意見進(jìn)行處理;若雙方不能協(xié)商一致，實(shí)踐中法官一般有下面幾種處理方式。 1.有可能讓雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，得到房產(chǎn)的一方給另一方折價(jià)補(bǔ)償款; 2
2022-05-27 15,340 -
離婚房產(chǎn)的價(jià)格怎么算
離婚時(shí)雙方能夠就房產(chǎn)價(jià)格達(dá)成一致意見，則房產(chǎn)價(jià)格按照一致意見進(jìn)行處理;若雙方不能協(xié)商一致，實(shí)踐中法官一般有下面幾種處理方式。 1.有可能讓雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，得到房產(chǎn)的一方給另一方折價(jià)補(bǔ)償款; 2
2022-05-28 15,340 -
離婚時(shí)房產(chǎn)怎么計(jì)算價(jià)格
由于在離婚訴訟中主要處理的是是否離婚的問(wèn)題，若雙方就房產(chǎn)價(jià)格的預(yù)期差距過(guò)大，有可能在本案中法院不予處理，讓當(dāng)事人待訴訟結(jié)束之后，自行再去提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。
2022-08-17 15,340 -
離婚房產(chǎn)價(jià)格如何計(jì)算
(一)、稅類: 1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二; 2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。 (二)、費(fèi)類: 1、登記費(fèi)80.00元; 2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià)); 3、工本費(fèi)20.00元
2022-08-13 15,340
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婚后房產(chǎn)漲價(jià)離婚后如何分配夫妻在離婚時(shí)，要遵循共同財(cái)產(chǎn)平均分配的原則，兩人婚后購(gòu)買的房產(chǎn)并登記在兩人名下的，那么一方主張房屋所有權(quán)的，要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償?；楹蠓慨a(chǎn)漲價(jià)離婚后的分配標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋
661 2022.05.21 -
01:08
股權(quán)質(zhì)押價(jià)格怎么確定股權(quán)質(zhì)押價(jià)格確定方法： 1、按照工商注冊(cè)登記時(shí)的出資額確定，也稱為“原值確認(rèn)法”； 2、按照目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)數(shù)額確定，也稱“資產(chǎn)凈值確認(rèn)法”； 3、按照目標(biāo)公司的凈利潤(rùn)數(shù)額確定，這種方法在股權(quán)轉(zhuǎn)讓或者股權(quán)投資中也經(jīng)常被使用，包括以協(xié)議簽署前
3,018 2022.05.23 -
01:17
婚后買房財(cái)產(chǎn)怎么算婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方有平等的處理權(quán)。如果男女雙方簽訂了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房屋是歸一方所有或者是約定房屋的共有比例，那么雙方的約定也是有效的。在有約定的情況下就按照約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，那么就要看具體
1,709 2022.04.17
