買房了發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商可以退房嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如遇房屋漏水、長(zhǎng)毛等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類問(wèn)題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過(guò)法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中扣除；屬于購(gòu)房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
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如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔?。如果是其他問(wèn)題，在維修范圍，一般不予退房，但開(kāi)發(fā)商同意退房除外。
如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。可以退房。如果是其他問(wèn)題，在維修范圍，一般不予退房，但開(kāi)發(fā)商同意退房除外。
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題開(kāi)發(fā)商能要求退房嗎收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題可以退房的情況是房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，這就導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，房屋買受人可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求退房。
2021.03.31 204 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋漏水 可以跟開(kāi)發(fā)商退房嗎如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題，包括外墻滲水、屋頂漏水等可以要求退房。只有質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重、影響到商品房的正常居住使用時(shí)，購(gòu)房者才能要求退房，否則不可以退房。
2021.01.12 187 -
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退房嗎？交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題時(shí)，如果是屬于小問(wèn)題或者普通質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商維修整改，不能退。但是如果是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響政策居住使用的問(wèn)題，可以要求退房。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋
2020.12.02 229
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購(gòu)買二手房發(fā)現(xiàn)房屋有漏水可以退房嗎，房屋有問(wèn)題能否要求開(kāi)發(fā)商退
根據(jù)法律規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。因此，如果您要求退房，要滿足兩個(gè)條件：一是房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，這需要相關(guān)部門的鑒定；二是“嚴(yán)重”影響正常居住使用，如
2022-01-23 15,340 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題是否可以要求開(kāi)發(fā)商退房
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題可以退房的情況是房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，導(dǎo)致房屋無(wú)法居住，這就導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，房屋買受人可以請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，要求退房。
2022-06-06 15,340 -
已經(jīng)房屋買了，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
房子有質(zhì)量問(wèn)題怎么賠償？因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失的。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房者可請(qǐng)求解
2022-04-03 15,340 -
買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題, 可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
一、房子質(zhì)量問(wèn)題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題,可以申請(qǐng)鑒定。《商品房銷售管理辦法》
2022-05-04 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,778 2022.04.15 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:55
在開(kāi)發(fā)商交了首付可以退房嗎開(kāi)發(fā)商存在以下情形之一的，購(gòu)房者交付了首付款之后，仍然可以要求開(kāi)發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過(guò)3%，購(gòu)房者在收房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積的差額超過(guò)了3%的，那么購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22
